低层住宅的优缺点

1、低层住宅价格便宜，适用于经济能力有限的刚需朋友。 低层住宅，上下楼快，即使有电梯停电，出行遛弯也方便。 低层住宅接近地气，又有树木遮挡，夏天比高层凉快。 遇到地震、火灾等突发状况，低层住宅逃生速度快。 低层住宅适合孩子居住，方便孩子室外活动，避免高坠危险。 缺点： 低层噪音大，易受干扰。

2、低楼层的优缺点 优点 出行方便，即使电梯停运也不担心，爬爬楼梯也有益身心健康。当发生意外时，比如地震、火灾等事故，一层至三层当属安全度高的楼层了。低楼层比较接地气，不会觉得重心不稳。缺点 南方地区雨水天气多，空气潮湿，低楼层湿气较重。

3、居住行为方面，住户接近自然；居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

4、低楼层缺点低楼层空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫困扰首先，大家需要知道的是，如果你购买低楼层，那么会有很严重的噪音污染，其次，低楼层很容易受到扬尘的困扰，开窗一天，落灰一层。由于低楼层距离绿化等植物、水系等较近，滋生的蚊虫很容易飞进室内。

5、周边绿化好 一般来说，底层的房屋都是紧靠小区的绿化带和小区的花园，有的底层的楼盘还会赠送院子，购房底层的购房者可以选择在院子里面种菜种花，一般情况下，底层的房屋的价格会相对的低一些，购房者如果遇到了赠送院子的底层的房屋是可以优先考虑的。

单层多层高层如何划分

根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。因此，关于多层和高层怎么界定的问题，可以从楼层的层数上来判断。

低层、多层、高层建筑的分类依据是建筑的层数。一层至三层属于低层住宅，四层至六层算作多层住宅，七层至九层则为中高层住宅，而十层及以上则归类为高层住宅。对于非住宅民用建筑，高度不超过24米的视为单层或多层建筑，超过24米的则被视为高层建筑（不包括高度超过24米的单层公共建筑）。

建筑的低层、多层、高层是根据建筑的高度和层数来区分的。具体标准如下： 低层建筑：这类建筑的高度不超过10米，且层数不超过3层。 多层建筑：这类建筑的高度在10米到24米之间，层数在3层到7层之间。 高层建筑：住宅建筑的高度需超过27米，其他非单层民用建筑的高度需超过24米。

按建筑高度与层数的设计划分，一般来说，1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为小高层住宅（也称中高层住宅））；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。低层住宅：是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1~3层建筑物，如平房、别墅等。

电梯楼房应该怎样选择?这几种楼层谨慎购买

1、购房选择远离设备层一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，同时还有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害是很大的。

2、选楼房一般不选几层 千万不要买低楼层 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。

3、（二）设备层。高层住宅的设备层可能在顶层，也可能在中间层，购房者买房的时候也要注意一下，最好避开购买设备层。设备层因为噪音较大、辐射较大，对人体危害大，开发商一般也不待见。（三）数字不吉利的楼层。

4、在购买房子的时候有几种楼层是大家比较忌讳的，这几个楼层分别是1层，4层，7层，14层，17层，18层，等几个位置。主要是因为1楼的位置居住情况不是很乐观，尤其是到了夏天的时候后相当的潮湿，还有就是夏天的蚊虫也特别多，对于1楼的用户形成的影响相当直观。

5、如何选择楼层？买房不能买哪几层一般一个楼盘的所有房源都是能卖出去的，包括比较有争议的5个楼层：一层、顶层、设备层、腰线层和带底商的低层。

关于楼房电梯,一般是先选定电梯型号还是先设计电梯井方案?

1、当然要先选定型号，再设计电梯井方案了（通常都是电梯厂家提供的数据）。不然，就要订非标电梯轿箱了。这样要增加不少费用。

2、层高11层，一梯2户纯住宅的建筑，我建议你选用800kg，5米/秒就够了。轿厢的净尺寸通常会是：1400（宽）mmX1350（深）mm，电梯井道尺寸：1900mmX2000mm.底坑深1500mm，顶层4600， 机房高度2500。如果是无机房电梯800kg载重的井道尺寸：2000X1900，底坑深1500。顶层4200。

3、无机房的型号；电梯的速度大小，关系电梯缓冲距离，就关系到电梯基坑开始的设置，预防冲顶需要的安全距离；电梯机房的要求；还有许多节点的要求，比如电梯井通气口，呼梯按钮安装要求等等。都需要建设单位决定品牌，电梯选型以后才能明确。

4、现在的旧楼改造加装电梯，一般是两种方案比较后选定一种。一种是钢筋混凝土框剪结构，地下电梯井坑用钢筋混凝土剪力墙，上部用框架梁柱或者是剪力墙结构，这种方案造价较高，施工周期稍微长一些，但是耐久性比较好。

5、施工电梯属于大型临时设施，应该由施工电梯厂家提供相关资料。电梯的基础和附墙件要做隐蔽工程验收资料。施工电梯安装完毕后，根据合同由电梯供应单位负责报验提供有效的合格证。

6、知道电梯类型、载荷、速度、台数、停站、行程高度后，便可委托建筑设计部门设计蓝图了。此时，设计部门会以专业电梯厂家提供的同类型标准土建图纸，结合不同建筑电梯井绘制电梯土建图纸。电梯规格标准 一般电梯采用以订待产的方式销售，会按照客户具体要求订制生产。

买电梯房怎么选择才不会吃亏?售楼小姐透露这7点,聪明人都知道

一般电梯房的楼层越高价格就越贵，所以如果价格一样，选高楼层比较划算。 梯户比 看房时要注意整栋楼的总户数和电梯数量，另外电梯的质量与运行速度也很重要，一般24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。

样板间多建在3楼 一般来说，样板间都会建在3楼，一是因为销售进度，二是便于购房者看房，所以这些都是开发商的套路。买学区房要特别谨慎 学区房价格往往较高，不过要注意开发商口中的学区房并非真正的学区房，购房者要到当地教育局与学校核实后才能购买，不要轻信开发商。

远离噪音污染 同一个小区的楼栋的位置不同，造成受影响的程度也不同。

想买一台乘客电梯,需要注意什么

安装：非常非常重要的环节，但很多人都忽视。电梯业内有三分产品七分安装的***。一定要和你购买的电梯的生产公司直接签定安装合同，一定！一定！！ 因为和中间商签定安装合同，不但违法，更危险的是，当电梯有问题时，厂家和安装单位谁也不会承担。先写这些，有问题再问我吧。

选择正规厂家和品牌： 选择有良好声誉和专业制造经验的电梯厂家或品牌，可以提高家用电梯的安全性保障。 遵循安全标准： 家用电梯应符合当地的安全标准和法规要求，确保在设计、制造和安装过程中遵循相应的安全规范。

选购家用电梯时需要注意这几个方面：安全性：安全是选购家用电梯时最重要的考虑因素之一。确保选择符合国家安全标准的电梯产品，具备多重安全装置，如紧急停车装置、超载保护装置和防坠落装置等。品牌信誉：选择一家有良好信誉和口碑的家用电梯品牌。进行一定的市场调查，了解该品牌在行业中的声誉和用户评价。

尽量买厂家的标配产品，因为非标加价很多的。