住宅楼和商住楼什么情况设置1部电梯,什么情况设置2部电梯?
商住楼电梯是分开设置的，因为根据规范，商场和住宅是不可以共用一步楼梯疏散的。
商住楼的住宅与商铺通常不应共用电梯。 设计规范要求商业和住宅区域分开，以确保安全与功能区分。 共用电梯可能带来安全隐患，并可能导致住宅用户在高峰时段等待时间过长。 为了保障住宅用户的安全与便利，商住楼应分别设置住宅和商铺的电梯。
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
居住环境不同 商住房居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。
商住楼的住宅与商铺不能共用电梯。因为设计规范中规定商业分区和住户分区必须割断，不能联通。如果共用电梯，会有安全隐患，并且商铺对电梯的需求大，如果高峰期等电梯会非常不便。所以，为了安全和方便考虑，商住楼的住宅与商铺应该分开使用不同的电梯。
住宅楼电梯尺寸要多大合适啊?
大型电梯尺寸一般在3-5米之间，适用于高层写字楼、大型商场、地铁站等需要大流量人群运输的场所。大型电梯一般不仅适应性强，还能够满足对运输时间的要求。汽车电梯 汽车电梯的尺寸相对来说比较大，一般宽度在5米以上，用于豪华汽车销售店、高档住宅小区等地方。
而电梯轿厢的宽度是6米，深度是4米，高度在2米以上。
小尺寸电梯，一般适用于1－2人空间，电梯承载重量250kg，一般适用于空间比较小的家庭选择，电梯预留尺寸：1014＊962mm。也有螺杆电梯可以做到910＊870mm。中等尺寸电梯，适用于1－3人，电梯承载重量250kg，电梯尺寸选择空间比较大，可以做到电梯预留尺寸：1244＊992mm。
- 承载能力为1150公斤的电梯，门尺寸应为1米×1米，轿厢宽度不小于8米，深度不小于4米，高度至少2米。 电梯轿厢的宽度一般不小于43米，高度不小于2米，深度不小于25米。轿厢的长度和宽度可调整，但面积不得超出实际需要。
对于400kg的住宅电梯，井道尺寸建议为1600mm宽和1550mm深。对于450kg的住宅电梯，井道尺寸建议为1600mm宽和1650mm深。对于550kg的住宅电梯，井道尺寸建议为1600mm宽和1750mm深。国标电梯规范中提到的井道尺寸是指除去井道内障碍物后的净尺寸。
楼市新规,4楼以上装电梯,对于一些高层住宅该怎么办?
给房屋装电梯而如今下了一个规定，就是给4层楼以上的房屋都要装电梯，那这对于那一些居住在高层的住户来说，自然是很开心的。比如说给那一些老旧小区装电梯的话，对于居住在里面的老人以及人们来说，也能够很好的改善环境。毕竟老人还有小孩在身体方面爬楼还是不方便的，有电梯的话还是能够便捷许多。
新的住房规定要求6层以上的住宅必须安装电梯，同时国家对新建住宅的高度进行了严格限制，250米以上的建筑将受到严格审查，100米以上的建筑也需要严格审批。 网上有观点认为高层建筑可能会逐渐消失，未来可能不再见到高楼大厦。这一观点与高层住宅存在的安全隐患有关，如消防和电梯问题。
而且，我认为要求4楼以上装电梯的新规不是说高层会消失，而是更加规范楼房开发商的行为，希望人们的住房更加的安全、便捷。因为住在高层其实安全方面面临着很大的威胁。首先，逃生问题，如果家里不慎发生火灾或者面临突如其来的地震，住在高层的人根本跑不出去。所以，在这种情况下人们的安全是无法得到保证。
