电梯房怎么选

楼层：电梯楼一般以次顶层价格最高，顶层和底层较为便宜，但底层房源往往采光差、安全性差；顶层住房容易有漏雨等问题。建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置，采光好、视野开阔。

户型格局。电梯房多采用框架式结构，室内的隔墙都是现浇混凝土，所以一般是不允许打通，也就是说户型的结构是轻易不能改变的。如果户型有缺陷，想通过改造来弥补是不太可能了。楼层的选择。电梯房的楼层选择上，是很多购房者都纠结的事情。

看电梯数量和质量电梯房的楼层都是很高的，所以在购买电梯房的时候，还应该注意观察小区内电梯的数量，电梯的数量直接关系着自己出门等电梯的时间。

购房时要根据家庭成员的情况来选择，多了解家人的提议。观察房子周边环境，环境和生活质量也有一定的关系，不同的楼层所受到的环境影响也大不相同。电梯楼的数量和质量决定着大家等电梯的时间，这就直接关系到以后的出行方便了。

楼间距。买楼层时不仅要看自己买的楼，还要注意与其他楼栋的楼间距，尽量避开选择高一些的楼层，不仅有更多的隐私空间，而且采光和通风也比较好。

买电梯房要注意什么?小编教您选好房!

小编教您选好房！注意电梯问题如果是购买电梯楼的话，一般房子的总楼层都比较高，出行也都是依靠的电梯，所以大家要注意看电梯的问题，电梯事故一旦发生，后果就会特别严重。所以在购房时，不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。

买电梯房要注意什么？电梯质量 想必大家都有在电视或者网络上看到过一些电梯事故，电梯事故一旦发生，后果就会特别严重。所以在购房时，不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。还要询问销售人员多长时间进行电梯保修，是否配备具体的故障处理方案。

梯户比决定居住密度首先，要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一，梯户比越高，意味着居住密度越低，居住的品质越高。一般来说，12-18层的住宅，电梯应不少于2台，24层以上的住宅，则应做到1梯2户或2梯4户。

要注意正确选择户型格局 大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。

梯户比是什么?高楼层、中间楼层、低楼层怎么选?

梯户比近义住房电梯数和每楼高住户比例。如一层楼假如有两种电梯，4户家中，那样它梯户比为2：4。梯户比分三个级别：1梯1户或1梯2户是低梯户比，别墅公寓、多层楼房较普遍；2梯4户或2梯6户等归属于一般梯户比，高层住宅较普遍；3梯10户或4梯12户即使高梯户比，商住楼较易患。

所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户，就是一栋楼有一部电梯，每层有2套住宅。梯户比分为三个档次 高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。

高梯户比 高梯户比一般包括一梯一户、一梯两户等，这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”，每一层只有一个住户，电梯是直达业主家的。“一梯两户”是每一层两个住户共用一部电梯，私密性没有一梯一户强，但居住环境也比较安静。