未装修新房需要缴纳电梯费和物业费吗?

房子未装修需要交电梯费，因为电梯费是包含在物业费内的，而新房交房之后就需要缴纳物业费了，所以是需要缴纳电梯费用的。新房不管是已经装修，还是尚未装修，只要是已经交房，都需要缴纳相关的物业费的。

需要交纳物业费。房子交付完成之后，业主是否进行装修及入住，物业单位就需要安排相关的人员及设备提供相应的服务，保证整个小区的公共部位及公共设施的正常日常正常运转及安全等，因此需要交纳物业服务费用。

物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。

新房不装修也不住同样也是需要交物业费用的，一般只要是已建成的房子而且开发商也交了房，那么物业公司就会投入服务、对于物业费主要针对的是房屋，而并非业主本人，这都是需要履行自己责任的。

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

装修新房10楼没用到电梯可以叫物业赔偿吗?

装修新房10楼没用到电梯叫物业赔偿要分情况。根据查询相关信息显示，开发商已经算按照合同履行了合同义务，为住户提供了电梯。电梯是坏的，则找物业来维修，若是电梯质量问题，则找电梯的制造单位来进行维修。若属于楼房本身设计问题导致的电梯长期无法使用，则开发商具有责任，可以找开发商索赔。

你是小区的业主，装修的时候不小心水管跑水把电梯弄坏了，物业让你赔钱的话，你是有赔偿的义务，照价赔偿就可以了，物业如果换零件的话，你让物业出示发票，然后你按照发票的金额把钱赔给物业。业主损坏公共设施，怎么赔偿。

可以啊，这是由物业维护的区域有责任的。根据《侵权法》第八十五条和《最高人民***关于民事诉讼证据的若干规定》第四条规定本案适用过错推定责任原则，电梯天花板作为“其他设施”发生脱落、坠落，作为管理人的被告不能证明自己没有过错，应当承担赔偿责任。

不得用身体倚靠轿厢门或使用物品挡住轿厢门，不得长时间站在门中间，长时间档住轿门容易造成电梯宕机故障，影响电梯正常使用。使用电梯搬运物料必须平衡放置，避免轿厢倾斜，影响电梯正常使用，不能重叠放置。如有石砂垃圾垃圾掉进轿厢门导轨上，必须马上清理。

新房电梯上料费规定

法律分析：物业管理费一般包括公共设施设备的运行维护费用，是业主在正常适用范围内缴纳的费用。一般情况下住宅小区乘用电梯非货运电梯，不能长期运载重物，在业主装修过程中，长期使用电梯会带来安全隐患，一般情况下物业会以此为由不让业主使用电梯运送装修材料。

记者了解到，物业贴出的通知规定：业主装修时使用电梯搬运装修材料，需要交电梯运料费。15层以下每户300元，16层以上每户500元，电梯运料费只收取一次。“目前，已有一半业主交了这笔钱，但对此有疑问的业主拒绝交钱。

您所提到的电梯上料费和垃圾清理费都属于正常的缴纳费用，是商品房交房时必须缴纳的。如果您对你所在的小区的收费觉得不合理，可以向物价部门反映。

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元。12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；小高层是多少层？18层是高层还是小高层。多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价。

新房到手了,想加装一台别墅电梯,但又怕不安全,怎么办?

1、装电梯安全方面肯定是要考虑的，但是又没必要过度的去担心。电梯毕竟是机电一体化设备。他有坏的时候，但是他又给我们提供了特别多的方便，所以说。如果家里有老人的话。是可以考虑安装电梯的。

2、普遍40万左右。加装电梯时，除了政府的补贴外，钱都是来自居民自筹，不同楼层不同价格。查了下当时的数据，新民村当时加装电梯时，商定了出资比例：一楼二楼不用出钱，三楼10%（一户25500元），4楼20%（一户51000元），5楼30%（一户76500元），6楼40%（一户102000元）。

3、别墅宽敞的室内空间允许主人根据喜好营造一些切合其品味的室内景观，如用拉毛或充满肌理的墙面、红砖再配不同形式的盆栽来营造温馨自然的氛围。别墅安装暖气片好过装地暖。

4、注意材料的堆放、保管。半成品的木材、木地板或者是刚油漆好的家具，切勿急于求成放在太阳底下暴晒，应注意放在通风干燥的地方自然风干，否则不仅材料容易变形，会开裂，还会影响施工质量。注意莫让材料受潮。