物权法关于更换电梯缆绳及曳引机属于大修还是
大修的范围不是用钱来衡量的，电梯大修包括各部件全面拆卸、清洗、调整，对老化或损坏严重的个别部件、配件进行更换的工作，增加新国标要求功能项，达到现行的电梯国标要求。
《物权法》第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
中修根据检查结果可参照大修有关项目确定。电梯主要配套设备突发性损坏需立即更换时，此类工程亦属中修，不受时间限制，其技术要求同大修。若厂家有具体规定，以及对技术指标有特殊要求的可依厂家规定。中、大修后的电梯应符合安全达标要求。2经保养和修理后的电梯运行性能应正常。各安全装置必须灵活可靠，符合标准要求。
法律主观：法律规定中不交物业费停电梯违法。电梯由整栋楼的产权人共同所有，属于物业共用设备，物业企业应当进行催缴或提***讼，无权对业主随意停止电梯的使用。法律客观：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
鉴于你这个问题。电梯的曳引机是主要的驱动系统的，在在电梯会出现冲顶，或蹲底带载能力差。运行出现很大的声音。的现象。和电梯不启动。一般曳引机坏了就该大修了或者更换电梯。希望能帮到你。
怎么确定奥的斯电梯曳引机型号
曳引机的机壳上或者侧面。奥的斯电梯曳引机的编号在机壳上或者侧面，这是为了方便用户或者维修人员查找和识别曳引机的型号、容量、制造日期、出厂编号等信息，这些信息对于维修、保养和更换曳引机部件都非常重要。
可以从产品出厂合格证上区分。控制柜主板上都有型号。查看电梯的名牌。奥的斯电梯型号的区分：Sky系列电梯 ；OTIS 4000系列电梯 ；GeN2无机房/小机房电梯 ；SKYWAY超高速电梯 ；Elevonic Class系列电梯；天津OTIS早期产品大部分是以TOEC命名的；TOECX 该系列产品的运行速度小于等于1米/秒。
电梯的铭牌上。电梯的铭牌上会标注电梯的基本信息，包括品牌、型号、规格、生产日期等，而钢带型号作为电梯曳引系统的重要组成部分，也会被标注在铭牌上，方便用户了解和使用。
宁波欣达电梯曳引机好不好
1、这个设备好。宁波欣达曳引机在2006年被列入宁波名牌产品，采用了先进的32位微机控制系统和变压变频技术，不仅性能优异，而且节能效果更佳。其关键核心技术是采用了新科研成果的节能环保驱动主机，部分产品已批量出口至南美、中东、东南亚、非洲等电梯需求量比较集中的国家和地区。
2、中国曳引机十大品牌有：宁波欣达。陕西秦川。佛山南洋。北京升华电梯有限公司。威特电梯部件(苏州)有限公司。西继迅达(许昌)。长鹰信质科技股份有限公司。.常熟通润。沈阳蓝光。康力电梯股份有限公司。
3、当然是宁波欣达的好。至于常熟顺达，你去厂家看看就知道了。
4、不过大部分外资品牌很少能超过五万不大修的；欣达生产企业的生产设备是非常高端的，因为他是做电梯曳引机的，他们的曳引机在世界也是很知名的高端产品，再加上本身又是做风电电机、变频电机的，所以整机质量可想而知，实力决定质量吗，性价虽很高，不过纯谈价格在国内没有竞争力。
5、OTIS曳引机好。意大利的Montanari、OTIS、通润、欣达和三菱都不错。OTIS作为美国电梯产业的代表品牌，其电梯曳引机技术卓越，产品质量稳定。OTIS曳引机采用先进的数字控制技术，具备自动故障监测与记录功能，并整合了各类电梯运行信息，方便用户进行异常诊断与维修。
电梯主机渗油怎么办
电梯里顶部卫生用梯子爬上去或用伸缩杆等保洁工具打扫干净。
轿厢内部有油，很明显是电梯轿顶的油盒漏油，跟保养人员说一声，更换油盒，然后把轿顶擦一遍就可以。
油封老化、破裂漏油应及时更换。除此之外，还要检查发动机润滑系各零部件是否存在外漏现象。
会泄漏液压油。随着油缸活塞的频繁使用，在寿命到期或者出现磨损破裂的情况下，液压油就可能会漏到井道内，维修起来会比较麻烦。有一定的电机噪音。泵站与井道不隔离或远离的话，电梯在启动上行的时候电机和油泵工作时机械音会听的很清楚，对家庭来说会有一定的噪音污染。舒适感不够完美。
放掉旧机油把油底壳拆下来清洗干净，油底壳清干净后重新打上新的密封胶，打好密封胶后对位装上去，打螺丝固定，加足量新机油，启动发动机运转一段时间或者路试，再次检查发动机底部渗油情况是否已经解决。
需要拆下发动机缸盖，顶住气门后。取下气门弹簧、气门锁片等。在更换气门油封。油封就是由合成橡胶、金属环和弹簧组成的防止润滑油从机器间隙泄漏的机械元件。
上海三菱电梯主机油封怎么更换
1、你是说的换油封吗？先把轿厢弄到顶楼，让对重压缓冲器上。松抱闸，然后拆编码器，主机上的线，拆下主机，然后制动轮上有螺母，在侧面的。拆下螺母，就取下制动轮了，然后就取下油封，一个胶的圆圈。换上，再将那些依次装上。
2、赶紧联系电梯所在管理单位的安全管理员，让他联络有电梯维保资质的单位派人来维修。《特种设备安全监察条例》第三十一条 电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。
3、三菱电梯凌云3主机轴承换法如下：拆下主机前后轴承压帽，用10mm的铁棒插入滚柱中间慢慢敲打，将轴承活动下来。用一字螺丝刀撬压内圈，使其与外套脱开。空套转动外套，找到滚柱的位置后取下外套。装上轴承和隔圈，用压力机将其压入内圈中。
4、首先，准备好需要使用的工具和更换所需的新油封。 将升降机移到一个平稳的地方，并打开电源开关，然后升降机处于下降状态。 找到液压升降机油封所在的位置，通常在升降机的液压缸顶部，使用扳手和螺丝刀等工具拆卸油封外盖。 将油封外壳慢慢拿出，并使用扳手拆卸油封。
宁波欣达电梯配件厂简介及报价
宁波欣达电梯主控制ES2403，市场报价7000元左右；宁波欣达电梯门机变频器ES2403，市场价格在8500元左右；宁波欣达电梯通讯板ES2000，市场价格800元左右；全新宁波欣达电梯变频器UN2KW，市场价格8800元左右；宁波欣达电梯轿厢通讯板SANYO-C-02，市场价格800元左右。
企知道数据显示，宁波欣达电梯配件厂成立于1984-09-01，注册资本193万人民币，参保人数374人，是一家以从事通用设备制造业为主的国家级高新技术企业。公司曾先后获授“国家高新技术企业”、“国家制造业单项冠军产品”等资质和荣誉。
宁波欣达电梯配件厂采用先进的生产工艺，从原材料采购到生产加工、质量检测、包装出货等环节都严格按照ISO9001质量管理体系进行控制。同时，宁波欣达电梯配件厂拥有一支专业的研发团队，能够根据客户的需求提供个性化的产品定制服务。
（二）宁波欣达电梯配件厂宁波欣达电梯配件厂已有30多年的电梯部件生产历史，始终坚持以“科技领先、服务社会”为经营理念，“以诚信铸就品质、以科技打造未来”的企业宗旨，在注重提高产品品质和档次的基础上，积极优化和调整产品结构，使主导产品技术水平达到国际同类产品先进水平。
宁波欣达（集团）有限公司创建于1972年，专业生产电梯、高档凹版印刷机、螺杆空压机等机电一体化装备产品。经过近40年的发展，已成为一家工艺装备水平达到国际先进、国内领先的先进装备制造企业集团。下属有宏大电梯、欣达螺杆压缩机、欣达印刷机器、欣达电梯配件厂、欣达重工、乐邦电气等10家控股子公司。
