电梯管理有何难?

1、文昌第居业委会领导班子交接后，发现有的人觉得“隔行如隔山”，对电梯管理很茫然。其实电梯就是一个带人上上下下的升降机。电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。

2、物业管理公司中电梯管理安全机制还不够完善，公司安全管理人才也相对缺乏，使得电梯日常管理不到位，导致电梯安全得不到保证。

3、建立好相应的公司管理制度，为了规范的管理公司，使公司的各项工作都处于合理、有序的开展，必须建立各项管理制度，保证各项工作都按照管理制度执行。

4、面对如此巨大的电梯安装需求，资金从何而来已成为困扰旧社区改造的一大难题。各地安装电梯的费用略有不同，但如果将管道重建和后续维护费用包括在内，一般约为数十万元。

5、最后，想要通过考试并获得物业电梯管理员证书，考生需要认真备考并对电梯管理方面有一定的掌握和实践经验。同时，考生也可以通过参加培训课程和学习相关书籍等方式来提高自己的能力和水平，以便更好地应对考试和工作。

6、报考人要身体健康，且符合工作场合要求。报考人具备有高中以上（含高中）的文化程度，并且经过专业培训具有电梯安全技术和管理知识。报考人年龄20周岁以上，男60周岁、女55周岁以下。

导靴分为___和___两类。

导靴：配合导轨使用，让轿厢能够沿着导轨方向进行定向移动。缓冲器：当电梯突然失重时，能保护轿厢的掉落速度得到一定的缓冲。随行电缆：连接所有开关信号、机房控制柜、轿内按钮的连接装置。

震动不同，导靴可以将轿厢固定在导轨上，让轿厢只可以上下移动，使轿厢沿着导轨上下运动，很流畅没有震动，而电梯导轮震动较大，相比导靴较好。

（1）轿厢。轿厢是用来运送乘客或货物的电梯组件。轿厢由轿厢架和轿厢体两大部分组成。（2）对重装置。对重装置位于井道内，通过曳引绳经曳引轮与轿厢连接。

导轨是电梯导向系统的主要组成部分，它为电梯的运行提供导向。导轨通常安装在电梯井道的两侧，与电梯的轿厢或对重接触，确保电梯在运行过程中的稳定性和准确性。

电梯导靴与导轨之间有间隙吗?

检查导靴与导轨的间隙。用手轻轻抬起或拉动导靴，观察导靴与导轨之间的间隙，正常情况下，导靴应该与导轨紧密贴合，没有过大的间隙，发现导靴与导轨之间有明显的空隙，则是导靴位移的表现。

导靴的故障及排除 电梯在运行中抖动或有摩擦声，其产生原因很多，这里仅从导靴方面的故障现象提出可能产生的原因及排除方法。 1)靴衬油槽中卡入 导靴的维修与检查 1)轿厢导靴的靴衬侧面与导轨间隙为 0.5～1mm。

两个导靴间隙之和原则上不能大与5mm。这个没有规定。但是轿厢导靴间隙太大的话，一旦轿厢晃动，门刀会碰到门球，电梯会产生急停，进而关人。因为门刀与门球间隙也只有5mm左右。

基本是轿厢靴衬磨损，导致导靴与导轨间隙大，运行时有摇晃感。

如果电梯控制系统舒适感的速度调好了的话，电梯运行晃动，一般是电梯导靴间隙过大造成的，用直尺测量一下导靴与导轨之间的距离是否偏大，要求电梯导靴与导轨之间为2mm为宜。然后用脚左右晃动轿厢，要求晃动幅度在4mm左右。

2.5M/秒的电梯用什么导靴

1、滚动导靴。减少摩擦。高速电梯上以滚动摩擦导靴代替了滑动摩擦导靴，可以减少了摩擦损耗。舒适。高速电梯上使用滚动摩擦导靴可以减小运行中的振动和噪音，提高了乘坐的舒适感。

2、（3）导靴。导靴安装在轿架和对重架上，是使轿厢和对重架沿着导轨上下运行的装置。电梯中常用的导靴有滑动导靴和滚轮导靴两种。

3、刚性滑动导靴适用于速度1米每秒以下的电梯。1 层门地坎的水平度应不大于0.2％。1 制动器抱闸打开的间隙应均匀，四角间隙平均值不大于0.7mm。1 自动扶梯倾斜角度大于30度时，其额定速度不应超过0.5米每秒。

电梯导靴间隙标准

1、导靴的维修与检查 1)轿厢导靴的靴衬侧面与导轨间隙为 0.5～1mm。

2、电梯导靴多一毫米行。按检查标准，电梯两个导靴间隙导靴弹簧的调节范围不超过5毫米，超1毫米是可以的，导靴间隙太大的话，一旦轿厢晃动门刀会碰到门球，电梯会产生急停。

3、滚轮式导靴固定式导靴2．固定式导靴主要用于货梯，两侧面间隙应一致，内衬与轨道顶面间隙应为O．5～2mm。

4、为3～5mm。对运行速度1m/s以上电梯，应套上渐进式安全钳，将安全钳楔块与轨道侧面之间的间隙基本调整一致。楔块距导轨侧面的间隙为3～5mm。

5、如果电梯控制系统舒适感的速度调好了的话，电梯运行晃动，一般是电梯导靴间隙过大造成的，用直尺测量一下导靴与导轨之间的距离是否偏大，要求电梯导靴与导轨之间为2mm为宜。然后用脚左右晃动轿厢，要求晃动幅度在4mm左右。

6、导轨支架水平度不大于5%，导轨支架的地脚螺栓或支架直接埋入深度不应小于120mm.如果用焊接支架焊缝必须是连续的，并应双面焊牢。当电梯冲顶时，导靴不应越轨。

电梯靴衬坏了,怎么换靴衬

排除方法：1）更换导靴轴承。2）更换导靴靴衬。3）调整感应器与隔磁板位臵尺寸。4）润滑反绳轮、导向轮轴承。5）润滑导轨。6）调整门刀与层门锁滚轮、门刀与层门地坑间隙。7）调整或重新捆绑电缆。

导向轮或反绳轮与轴套润滑不良，清洗更换润滑油脂。感应器与隔磁板碰撞，调整感应器或隔磁板位置。导靴靴衬磨损严重，更换靴衬。滚动靴地轴承磨损，更换轴承。制动器间隙过大或过小，调整制动器间隙。

多数原因是安装不专业造成的，导轨垂直度不够，钢丝绳张力不匀等原因，一般维修工完成不了的任务，需要专业的安装公司或安装经验丰富的师傅才能解决。

)更换导靴轴承。2)更换导靴靴衬。3)调整感应器与隔磁板位置尺寸。4)润滑反绳轮、导向轮轴承。5)润滑导轨。6)调整门刀与层门锁滚轮、门刀与层门地坑间隙。7)调整或重新捆绑电缆。8)调整曳引钢丝绳张力。

电梯轿厢晃动过大可能是轿厢导靴磨损严重，导轨与导靴的间隙过大，或者是主导轨偏移。发生这种情况时，应更换靴衬，并按规定调整导靴与导轨之间的间隙，或者校正主导轨。