电梯型号与购房合同不一致？电梯合同号和设备编号一样吗？-ZBLOG

购房合同中会标注电梯品牌吗

法律分析：这个一般不会，但设计图纸上会有要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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对于类似条件，客户应据理力争，并写入期房购房合同中；其次，在合同中诸如交屋日期、煤气开通日期、公共部分如大堂和电梯间的建材品牌、电梯品牌等，均可在合同中详细注明并签定相应的违约条款。

很多格式的购房合同都写的是“知名品牌”，“知名品牌”没有证书确认，所以现阶段来讲说开发商违约而要求赔偿很难。如果安装的电梯出现质量问题，作为业主你可以选择协商或者诉讼。

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包括电梯、供暖、供水等。确认房屋的税费和手续费在签订购房合同之前，要确认房屋的税费和手续费。要注意房屋的税费，包括契税、个人所得税等，以及房屋的手续费，包括中介费、公证费、评估费等。

买方可选择继续履行合同，接收房屋，同时通过主张赔偿、修理、更换等追究卖方的违约责任来弥补损失，但不能向卖方主张解除合同或逾期交房的违约责任。在买方未获得解除权的条件下，一旦买方轻易“解除”或者拒收房屋，甚至还存在违约的风险。

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遇到这种情况，可向****** ，要求退房。最高人民***在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同***案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时办理产权证也有明确规定。

对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

所以，在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。

交房面积和合同中约定的不一样该怎么办？合同有约定的，以约定为准买房的时候购房者都会和开发商签订买房合同，合同中会有关于面积的约定，如果有关于面积误差的约定，那么发现面积出现偏差按照合同约定的处理就可以了。

1、很多格式的购房合同都写的是“知名品牌”，“知名品牌”没有证书确认，所以现阶段来讲说开发商违约而要求赔偿很难。如果安装的电梯出现质量问题，作为业主你可以选择协商或者诉讼。

2、这种情况属于开发商打擦边球，尽管用“三菱”会给业主造成误导，但是从打官司的角度来说，上海三菱也是“三菱”，只要合同里面没有特别注明是日本三菱，就不能算开发商违约。

3、同一个小区，同样的楼层的话，品牌电梯不一致的话应该算属于欺诈行为。

4、因为这种销售行为是不合法的，一旦出现问题，您签署的购房合同被认为不存在法律效益的话，也就不受法律保护。

5、一般小区的电梯都是安全的，符合安装标准。在对电梯具体厂家和品牌选择上，这里不必多说，因为如今电梯市场早已成为买方市场，您可尽量多方接触，任凭挑选。

6、房地产开发商说是进口电梯，结果用了国产电梯，当时你们的购房合同上面有没有写明电梯品牌，如果没有，那么就比较难***了。国产电梯跟合资电梯进口电梯差价还是比较大的，进口电梯起码百万起步价。

1、与合同条款不符的，可以走法律程序，要求其开发商修改。而你说所的两部电梯，一部可以层层停靠的是消防电梯，而一部要上了三楼才能坐的应该是客梯。

2、(2)假如住宅电梯的承载重量是800公斤的话，那么电梯的开门尺寸(宽高)是0.8米1米。而电梯轿厢的宽度是35米，深度是4米，高度在2米以上。

3、假如住宅电梯的承载重量是800公斤的话，那么电梯的开门尺寸（宽高）是0．8米2．1米。而电梯轿厢的宽度是1．35米，深度是1．4米，高度在2．2米以上。

4、公斤电梯和1000公斤价格差3万。根据2022年国家统计局官网的信息可知，800公斤电梯平均价格为12万元，1000公斤的为15万元，相差3万元。

5、在公式中，W为对重装置的总重量；G为轿厢自重；Q为额定载重量；K为平衡系数，取0.4~0.5。因此，对于额定载重1000kg的电梯，要得到配重重量，还需得知其轿厢重量，即配重重量=轿厢自重+（0.4~0.5）*1000kg。

6、公斤的电梯轿厢尺寸不可以自己制定。根据中国的《电梯制造与安装安全规范》规定，电梯轿厢尺寸应根据使用人数、所在建筑物的用途、楼层高度等因素来确定。

电梯技术不断更新，新型电梯的性能和质量也不断提高，因此在不同时间安装的电梯型号可能不同。电梯厂家有不同的产品线和型号，物业公司在选购电梯时可能会根据自己的需求和预算选择不同品牌和型号的电梯。

违法。根据《电梯安全法》规定，未经买受人同意擅自变更电梯部件品牌及规格的，电梯公司构成违约，应承担限期更换部件、逾期交货违约金的违约责任。

合法但不合理，每次电梯都停在顶层(上天台然后下楼梯，这样比爬楼梯方便多了)，要是碰到急事，能把你气死，而且频繁使用电梯会加快寿命，坏了又得本栋业主出钱。

法律分析：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

每栋楼每个楼层之间的价格不一样，并不是被开发商骗了。之所以会出现每栋楼每个楼层价格都不一样的情况，是由于房屋的采光、朝向、客户的喜好和建筑成本等因素决定的。

总的来说，我觉得小区电梯中的广告应该是小区管理人员说的算，物业管理人员不仅承担着管理小区各项事务的责任，物业管理人员更应该排查好小区电梯中的各项广告。