请问购买楼盘电梯,怎么选购才能避免太多中间环节,造成价格过高!我是...

1、如果是中低档楼盘，就不要选择一线品牌，考虑二三线品牌经济实惠些。

2、采光问题 目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照（楼盘）标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

3、够便宜就买 有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5%-10%，或者10%以上的，那当然可以买。总之，顶层和边户是一个优点和缺点都十分明显的楼层，我们在挑选楼层的过程中可以根据自己的实际情况选择。

4、拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来。

一个楼盘的一期和二期有多大差别?很多人不懂

相比起第一期的房子，二期房通常面积会更大，更加的符合人们的要求，就拿电梯来说，有些早年建造的一期房还是楼梯，而后面建造的期房就改为了电梯房。其次，相比起一期房，二期之后的房子在小区的周边环境上来说会更加的完善。

我给自己设定了一个目标，用5年时间打基础，5年以后，我不会再做销售人员。有了目标以后，我就通过再考成人高考，读了3年房地产经营管理函授班来加强自己的专业知识和理论知识。

楼盘的大小是不能决定商品房品质的，并不是说楼盘规模越大，房子的质量就会越好的。在够买房子的时候需要考虑的因素还是比较多的，比如说需要考虑房子周边的配套设施、考虑房子的楼层、朝向等等。

横平竖直是水电施工的其中一个规范，而有人觉得这么做纯粹是浪费线管。其实横平竖直有一个很大的好处是，日后可以根据开关插座和用水节点来判断管线的走向，当然如果能把水电拍照留存是的。

电梯哪个牌子好?

日立电梯 日立电梯(中国)有限公司(原广州日立电梯有限公司)成立于1996年1月15日，是华南地区最大的电梯生产企业，是日立电梯在中国的唯一制造商。公司由株式会社日立制作所和广州广日集团有限公司共同投资建立，总投资为9000万美元，注册资本6488万美元。

上海三菱电梯 奥瑞克电梯 日立电梯 通力电梯 沃克斯电梯 蒂森克虏伯电梯 富士达电梯 东芝电梯 西子奥的斯电梯 康力电梯 含义 自康力电梯股份有限公司成立以来，以建树民族品牌为己任，企业、产品及技术发展稳步上升，达到了国内的领先水平，有些甚至达到国际先进水平。

快客电梯：全球知名的电梯品牌，以技术创新和高质量产品著称。 奥的斯电梯：拥有悠久的历史和卓越的品质，为全球众多知名建筑提供服务。 迅达电梯：以安全可靠和高效节能著称，拥有广泛的销售网络。 三菱电梯：日本知名品牌，以高品质和先进技术获得市场认可。 富士电梯：以技术创新和优质服务赢得客户信赖。

中国十大品牌电梯上海三菱上海三菱电梯在三十多年的品牌产品累计销售量超过500，000台的基础上，继续引进代表世界先进水平的电梯安装和维护技术。通力电梯成立于1910年的通力芬兰公司是全球电梯和自动扶梯行业的领导者之一。

购买电梯房的注意事项有哪些?

1、电梯质量：购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。保安措施：高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。

2、购买电梯房注意事项消防电源应成为标配 购买电梯房，在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、消防电梯以及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟。高度超过100米的高层建筑连续供电不应少于30分钟。

3、注意住户和电梯的数量 我国明确规定6层以上建筑，每80户应设置一部载荷量750公斤以上，运行速度1米/秒的电梯，超过80户时设2部电梯，120户以上则应设置3部电梯。此外，高于12层的住宅也应设置至少两部电梯， 且其中一部应能容纳担架。提前做好准备，在危机时刻才不会手忙脚乱。

4、电梯数量电梯数量很容易被购房者忽略，但其实电梯数量可以产生不小的影响，所以一定要注意。一般来说，住宅层数在12层以上，18层以下的，电梯不应少于两台；在19层以上，33层以下的，电梯不应少于3台，这样也方便业主的出行，尽量避免人多电梯少的情况，可以有效地节省大家的时间成本。

5、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。其次，住宅密度和观景非常重要。

6、买电梯房要注意什么水电情况。电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求，即使市内停电时，也要能保证水和电梯等可以暂时运行。消防安全。

小高层1号楼盘,3号楼盘,6号楼盘的区别

1、楼层高度不同，视野不同。根据查询楼盘网显示。1到3号楼属于低楼层较为安全，发生地震、坍塌、火灾等事故等，低楼层更易于逃生，适合有老年人和小孩的家庭居住。6号楼盘相对低楼层要高一点。小区没有电梯，或是电梯拥挤，6号楼盘住户会选择爬楼，不方便。

2、一般情况下楼盘的1号楼是比较好，而且在夏天的时候是特别的凉爽，是不需要开空调的，而且1号楼是不需要乘电梯或者是爬楼梯，对于一些上了年纪的人来说是特别的方便，如果出现了停水的情况，1号楼也是会很快来水，如果出现了火灾地震的话1号楼很容易逃生。

3、是12层的。八家嘉园里的6号楼是一个小高层的住宅也就是说比较常见的12层的住宅楼。一共有6栋小高层，分别是1号，2号，3号，4号，5号，6号楼，都是12层的小高层，其余的都是12层以上的高层住宅了。

4、小高层和高层的区别 一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

5、当然一般会选七层好，小高层的房子最好的楼层无非就是789了，视线好，通透性能好当然是购房者希望的，但是也要你自己决定了，比如考虑老人小孩一起住的话，五楼也没什么不好的。

注意电梯对风水的影响,禁忌要注意

电梯与住房风水禁忌 主梯阴气沉重。朋友们知道，郑博士说过多次电梯是五行属“阴”性，因此，平时我们不能在电梯里拍照等。

如果电梯口紧贴着住宅的右边，除了影响人际运之外，还容易招惹是非和官司。化解方法：在室内设置玄关，放置一个木制的屏风，以五行木之力克制“虎口”之土力，利用屏风阻止室内外的气流贯通，改善门口“虎口煞”的不良影响。此外，现实生活中还存在电梯门正对住宅门的实例，风水学家视此为“煞气”。

除了对门之外，还有有种风水忌讳，那便是电梯门与自己房屋的防盗门太近了，有些小区当中，开发商为了简约这楼道空间，将电梯的设计紧挨在一起，这样就犯了风水上的白虎煞。因为电梯的开关门平率比较高，大开大合的，这样对于屋主人的身体健康会造成一定的影响。