广州加装电梯,总费用650000,4楼应该分摊多少费用。
1、至于四楼应该分摊多少，那就是你自己的事了，你可以不出费用，也可以全额出资包下安装电梯的费用。
2、契税：4％ 35035 维修基金：该门面维修基金的定价（一般是该栋楼的最高单价住房的价格）乘以门面面积乘以百分之三 此门面定价为7000所以得算出为 15328 以房地局核实价格为准，多退少补，多层为百分之二，高层，小高层为百分之三。
3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。 (2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。 建安工程费。
老旧小区加装电梯是否属违建?
老旧小区加装电梯不属于违建，而且有利于改善老年人生活，是一项利民工程，但是老旧小区安装电梯并不是一件容易的事情。
二是旧楼加装电梯，应该是由超过2/3产权业主说了算，还是必须由全体产权业主说了算？禅城规划局官网《旧住宅楼加装电梯条件及申办规划许可办事指南》规定，旧住宅楼加装电梯的条件之一是“加装电梯应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。
一楼不同意装电梯不能强行加装电梯。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。违建应该去哪里投诉违建可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府投诉违反城乡规划的行为。拍下违章建筑的照片即可作为证据。
旧楼加装电梯没有审批手续那是违法的，按常规是要拆除的，找关系都没有用。包括农村造房子，原拆原建如果没有审批手续，有人举报也是要拆除。
如果被相关部门发现进行强制性拆除工作，还会给自己造成严重的经济损失。因此当自己要对小区改造或者是对老旧小区进行加装电梯的时候，必须要向有关部门进行报备，征得批准同意之后才能加装电梯或者是对老旧小区进行改造，这样当有关部门进行审查的时候，不会出现违章建筑这样的标识，也不会面临被强拆的风险。
不应该，改变房屋外观，增加原有房屋附属建筑属于违建。要拆除 老旧小区装电梯从一定程度上动摇了房价，高层涨价，低层降价，同时还要承受噪音的煎熬。从《物权法》角度看，破坏了购房者买房的初衷，可能会形成多数人绑架少数人利益现象，违背物权有关规定。
年轻人千万不要同意小区加装电梯
电梯装在底层，这样上下时就会有很大的噪音，这对人的休息有很大的影响。第三，电梯井会影响低层住户的通风采光。给旧小区装电梯虽然用的是透明玻璃，但在边框处还是有钢架的，本来一楼的采光就不好，这样更会影响到他们的利益了。第四，加装电梯会占用一些公共用地。
老小区加装电梯存在安全隐患，旧楼加装电梯必须要有申报。申报批复以后会有城建部门过来核验的，如果不能安装，就不会批复。但一般旧楼没有预留井道，安装电梯一般都是室外加装观光电梯，这样的结构不会影响到楼房的承重，自然不会有楼房的安全问题。
但是装了电梯之后，一楼就变成最不值钱的，加上其他原因，这根本就是搬起石头砸自己的脚。签的话就要相应的赔偿 鉴于装了电梯之后对自己的影响，可以要求自己应该得到一定的赔偿，自己并没有损人利己，那也不需要损己利人。我相信说出来，如果还是坚持要装电梯的，他们自然会想办法解决。
别墅有必要安装家用电梯吗?
提升房产价值： 安装家用电梯可以提升别墅的房产价值和吸引力，这对于未来出售或出租别墅时可能会产生积极影响。 预算考虑： 安装家用电梯需要一定的投资，因此您需要考虑预算是否允许，并权衡投资回报与家庭需求之间的关系。 个人偏好： 最后，个人偏好也是考虑因素之一。
综合考虑以上因素，安装家用电梯对于联排别墅的必要性会因情况而异。如果考虑安装家用电梯，建议与专业的设计师、承包商或电梯供应商合作，以确保选择适合的电梯类型、合理的安装位置和合规的安装流程。
家用电梯是指安装在私人住宅中，仅供单一家庭成员使用的电梯。它也可以安装在非单一家庭使用的建筑物内，作为单一家庭进入其住所的工具，但是建筑物内的公众或其他居住者无法进入和使用。
民法典加装电梯规定一票否决
1、国家并没有叫停老旧小区装电梯事宜，2021年3月份央视新闻发布《民法典》规定，老小区加装电梯只要四分之三以上的业主出席表决，其中三分之二的业主，和住户内三分之二以上的人同意改造即可。某一住户不同意不能阻止电梯加装，但分摊费用应考虑一楼住户权益的保障。
2、取消“一票否决制”：以前，只要有一户居民不同意，就不能加装电梯。现在，新规规定，只要小区三分之二以上的居民同意安装电梯，就可以提出申请并作出指示，然后进入施工阶段。当然，新政策对一层居民也有额外的照顾，例如不需要一楼居民缴纳电梯维修费等。
3、总的来讲，从表决比例来分类，《民法典》实施前，表决规则主要有以下几种。1 全体业主同意规则 加装电梯工作开展之初，各地表决比例一般规定为全体业主同意，俗称“一票否决权”。
4、阻碍加装电梯工作还是存在五个方面的问题：加装电梯审批障碍多，目前加装电梯大多采用“一票否决制”，即只要有1住户不认可或有人不签字，整栋楼就没法加装电梯。这一原则是否科学，还有待商榷；现“民法典”实施致出台的《关于城市既有住宅增设电梯指导意见》有冲突相悖，需重新修订。
5、《民法典》三个要点：以6层为例，12户住户中的8户，甚至6户同意可申请加装电梯；加装电梯不需要全体业主同意，底层住户无“一票否决权”；住户如认为安装电梯损害了自己的利益，可以请求赔偿，但不能阻挠电梯施工。
6、老旧小区电梯改造的最新政策已经出台，取消了原有的“一票否决制”。根据一些地方政府的新规定，只要小区内三分之二以上的居民同意安装电梯，就可以启动申请流程并开始施工。 新政策体现了资金共担机制。对于整栋楼的电梯改造，不使用电梯或不直接受益的住户可以选择不参与资金分摊。
