武汉旧楼加装电梯怎么办手续
1、全体业主提交房产证、土地证、身份证，业主代表到社区居委会开证明，并到武汉市建筑档案馆复印所住房屋平面图、立面图、剖面图等房屋资料，交于电梯公司。电梯公司代办测绘、勘测、规划审批、消防、报建等前期工作。电梯规划、报建手续完成，业主缴纳合同金额50%。电梯厂家开始生产电梯。
2、异议协商调解，要是有异议，业主可以自己协商。要是协商不行的话，可以请求居委会、业主委员会进行调解。 小区的改造，都是需要居民100%同意的，要是加装电梯被一楼的业主给拒绝了，那么改造的工程就会被放置了。小区业主的意见是很重要的，不同意就会导致加装电梯进度的延后。
3、旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有。
4、有权利。现在是三分之二同意且无人书面反对。就是所谓的一票否决制度。你三分之二同意，但没有人明确反对，就可以装。当如果有某一户明确反对装，那么街道就不会盖章同意建造许可证。
5、大家想要在旧小区加装电梯，需符合政府相关规定。大部分地区规定，小区双三分之二业主同意即可申请加装电梯；不过也有的地区规定需全体小区业主同意才能申请加装电梯。小区业主就电梯的建设、维护等事项达成一致并签好协议后，才能向当地的街道办事处进行申请。
老旧小区加装电梯合同范本
本合同总价包含全部电梯设备安装及安装辅助材料的材料费、运输保险费、包装费、装(卸)车费、安装调试费、吊装搬运费、脚手架费，以及报装报检费。但不包括土建整改、土建回填装饰、土建配合费等第三方收费。发票类别：普通发票。
电梯安装调试完毕并取得技术监督局颁发的运行许可证后3日内，甲方将电梯设备合同总价的5%计人民币支付给乙方，同时乙方提供金额为电梯设备合同总价5%的银行保函做为质量保证金(银行保函有效期为一年，从技术监督局验收合格之日起计算)。
严格按要求填写公司所提供的工程施工资粮，做到及时记录，填写规范电梯安装协议书合同范本。经检验合格后的电梯应及时向甲方移交电梯的.相关物品，若经授权代表甲方向用户移交时，则应按公司的相关规定办理移交手续。安装过程中发现的产品质量问题，应书面形式记录，待安装完毕后需移交检验人员。
在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为___。受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。
既有住宅加装电梯有没有违反合同法规定吗
1、电梯的安装工作，如果由没有相应施工资质的单位承担，与之签订的安装施工协议是无效的。对于无效的安装协议，如果安装的电梯工程经过竣工验收是合格的，那么可以根据合同的约定要求支付约定的价款。如果工程经过整改后验收合格，同样可以要求按合同支付。
2、对于电梯设备的安装，如果没有施工资质，签订的安装施工协议是无效的。对于无效的安装协议，如果安装工程竣工验收合格的，可以按照合同约定的价款要求支付；如果安装工程竣工验收不合格，整改之后验收合格的，可以要求按照合同约定支付价款；验收不合格且整改后依然无法通过验收的，不得主张安装合同款项。
3、签订意愿单，说明你已经同样电梯改造，意愿单里面的：“愿意承担安装费用及日后保养使用费用”就是费用的约定，如果到时候不交，对方可以到******，你还是要给付的。
4、对于未参与加装电梯的业主，并未签署任何与电梯相关的合同而且也没有出资，那么加装的电梯自然和你没有关系。
小区按装电梯,在什么情况下,与施工单位签合同?
1、如果原施工图纸设计了安装电梯，可按图施工，则只需与电梯公司签合同即可。如果没有，则请设计公司设计后，既要跟建筑公司订合同，还要跟电梯公司订合同。
2、这个按要求总包单位是必须要和电梯公司签此部分协议的。总包单位是整个施工现场范围内，安全生产的第一负责人，所以在施工现场的施工单位，无论是否和总包单位存在合同关系，但是都必须要签订安全管理协议。 由于分包单位的原因出现安全责任事故，总包单位有监管不力的连带责任。
3、电梯的招投标和合同签订最好是在主体项目招投标流程走完之后。主体完工后电梯施工单位就可以进场进行轨道安装。电梯的施工周期因实际情况而不同。
4、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。
既有住宅加装电梯合同范本
合同签订后7日内，甲方将电梯设备合同总价的5%计人民币作为定金支付给乙方。甲方在本合同规定出厂时间前60日前，将电梯设备合同总价的15%计人民币支付给乙方。设备出厂前30日前，甲方将电梯设备合同总价的50%计人民币支付给乙方。
本合同总价包含全部电梯设备安装及安装辅助材料的材料费、运输保险费、包装费、装(卸)车费、安装调试费、吊装搬运费、脚手架费，以及报装报检费。但不包括土建整改、土建回填装饰、土建配合费等第三方收费。发票类别：普通发票。
严格按要求填写公司所提供的工程施工资粮，做到及时记录，填写规范电梯安装协议书合同范本。经检验合格后的电梯应及时向甲方移交电梯的.相关物品，若经授权代表甲方向用户移交时，则应按公司的相关规定办理移交手续。安装过程中发现的产品质量问题，应书面形式记录，待安装完毕后需移交检验人员。
在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为___。受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。
标准物业服务合同，补充协议范本。标准物业服务合同 物业服务合同范本现今，大多数的小区都会由专业的物业公司进行管理，当然相应来说，小区的业主们就需要向物业公司支付一些物业费，当双方有了交易，签订合同就是不可避免的了。
提取范围：(1)住宅公共部位维修；(2)共用设施设备维修；(3)加装电梯。
电梯安装承接合同具有法律效力么
1、一般总建设工程中的电梯安装合同是承揽合同。但如果是旧楼加装电梯或者私人别墅加装电梯而签订的，则属于承揽合同。承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
2、电梯的安装工作，如果由没有相应施工资质的单位承担，与之签订的安装施工协议是无效的。对于无效的安装协议，如果安装的电梯工程经过竣工验收是合格的，那么可以根据合同的约定要求支付约定的价款。如果工程经过整改后验收合格，同样可以要求按合同支付。
3、对于电梯设备的安装，如果没有施工资质，签订的安装施工协议是无效的。对于无效的安装协议，如果安装工程竣工验收合格的，可以按照合同约定的价款要求支付；如果安装工程竣工验收不合格，整改之后验收合格的，可以要求按照合同约定支付价款；验收不合格且整改后依然无法通过验收的，不得主张安装合同款项。
4、根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好自愿、平等、互利的基础上协商，就 项目电梯安装事宜，双方自愿达成如下协议，以资双方共同遵守。 工程概况： 工程名称： 工程地点： 乙方安装的电梯为 年月 日甲方与公司签订的“电梯设备采购合同”中所涉电梯。
5、被电梯安装公司代签电梯销售合同和电梯维保合同是有风险。出现了安全事故，肯定也要承担法律责任。电梯安装公司没有经过同意就代签合同，这种行为是违法的，也没有法律效率，业主代表是不需要承担责任的。
6、法律分析：如果是总建设工程中的电梯安装合同，就归在建设施工合同中。如果是旧楼加装电梯或者私人别墅加装电梯的，属于承揽合同。
