物业与电梯维保单位10月30号签的维保合同,业主要重新选维保单位怎么处理...

物业与电梯维保单位10月30号签订的维保合同，物业有没有公示，有没有业主知道？如果有为什么不能提前阻止，而是等到物业签了名才出来阻止。那已经签了合同如果要反悔，可能是需要物业与电梯维保单位协商处理，如果强行解除合同，会造成很大损失。

可以。在蒂森电梯维保合同到期后，是能更换电梯维保公司的，在合同履行期限内，物业更换维保单位需要依据合同条款，承担违约责任；若是合同履约期满，业主可以自由选择公司维保。电梯维保是指对电梯进行定期检查、保养、维修和更换零部件等操作，以确保电梯的安全、稳定和正常运行。

维保合同未结束，或电梯保修期还未到期时，物业不得更换维保单位。

允许，一般情况下厂家卖出去的电梯都免保一年，到期后物业想和那个公司签维保合同就和哪个公司签。你说物业不和你续签合同肯定是关系没做到位，有在这里问的时间不如找找自身原因，是不是别的电梯公司给物业好处了。

电梯合同签好后,必须在多少时间内备案

少则半个多月，多则三四个月不定。比如银行对帐单往往就需要很长时间才能拿到。因为银行只有月底才出对帐单，就算你月初支取这笔，也要月底才能打印出对帐单来。等上诉所有东西齐备了，就去房管局办理撤销备案手续，房管局受理后，一般是七个工作日撤销成功。

安装特种设备监察条例第25条规定：特种设备在投入使用前或者投入使用后30日内，特种设备使用单位应当向直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门登记。第31条规定：电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

新电梯要看你的电梯免费维保期到期后的定检时间，只要在特检院来年检的当天你能拿出电梯维保合同提供查验就可以，当然，合同有效期必须能够衔接上免费维保日期哦，缺一天都不行。

第八条 电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。

要在维保日期之前。签订维保合同需要在维保日期前一天进行签订，这样才可以进行衔接，避免年检的时候时间出现问题。电梯维保合同的内容需要有产权单位，使用单位，维保单位，三方需要签字并盖章，需要明确具体的日期具体地址。

三菱电梯合同号与型号关系

1、附属关系。三菱电梯合同号中前两位是数字代表生产年份，后面字母代表型号，型号是在合同中的呈现，因此两者关系为附属关系。关系是关系，指事物之间相互作用、相互影响的状态。

2、即电梯生产厂家对自己生产的电梯设备进行保修、安装调试、维修保养等负责。按这个文件，我们也特别提示购买电梯的负责人，无论您订购了哪个厂家的电梯产品，一旦双方签订了供需合同，您一定要由厂家对售后服务负责到底，这样既保障了您的利益，又可以避免不少扯皮现象。

3、有。根据查询上海三菱电梯有限公司公布信息得知，上海三菱电梯有限公司与员工有长期劳动合同。上海三菱电梯成立于1987年1月，由上海机电股份有限公司和日本三菱电机株式会社等四方合资组成，主要经营制造、销售电梯、自动扶梯等。

4、没有一次收费这个说法，签定合同基本都是按照年来签，费用平均下来每次100--2000跨度区间较大，保养方式有A，B，C三种方式，还有全包，大包，小包三种方式，看你选哪几种了，还有电梯的使用位置也与价格有着直接的关系，星级酒店，高档写字楼，高档小区价格也高不少。

5、根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，依据甲方招标结果并结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方采购乙方电梯事项，甲乙双方经友好协商，签订本合同。

设备购销合同签定后甲方变更电梯品牌乙方怎么办?

1、乙方可以直接要求解除合同，并要求甲方承担违约责任、赔偿损失。当然，如果是乙方认可和接受甲方变更后的电梯品牌，可以签个补充协议解决这件事。

2、合同签定后甲方给乙方先付订金80万元，待乙方将货物全部运送到甲方场地后，待乙方安装、调试、运行正常，并经甲方验收合格后，甲方再给乙方付全款。

3、退/换货：对于滞销商品，甲方在保持原商品质量、外观、及小包装的原则下，可以在以下双方约定的期限提出退货给乙方或换取同等价格的其它商品，退回或调换货物的运输将由双方协调解决，退货或调换货物的价格为甲方当时订单所确认的价格为准。

4、数量点验办公用品送到甲方后，由甲乙双方共同对数量进行清点，使用中出现质量问题乙方仍应负责更换或退货，或根据甲方要求进行价格折扣。支付方式月度结束后个工作日内，乙方根据上月实际发生的金额提供 发票及甲方签收的送货回执单，经甲方确认后按月结算一次。

5、甲、乙任何一方，不能随意更改确定的设备，如果确需变更设备，需及时向另一方提出，在征得另一方书面同意后，方能更改。(品牌、型号、材质、规格、数量等，见附件一明细表验收)。

6、甲方如与第三方合作，须提交与第三方的合同原件给乙方查看，同时提供复印件给乙方，并签订附加协议附在本协议后。 第五条：融资额度及打款 为最大限度保护甲乙双方的权益最大化，甲方对融资额度设定最低金额，本次融资额度最低___万元人民币。

签订电梯房买卖合同需要注意些什么事项

签订电梯房买卖合同需要注意公司身份、电梯型号、安装时间以及违约责任等。法律分析签订电梯房买卖合同需要注意以下几个方面：合同双方的身份登记信息，个人需要出示身份证明，公司需要提交公司营业执照，组织机构代码证，法人代表证明，如果委托他人的还需要有授权委托书。确定电梯的型号，种类，数量。

购房合同注意事项 第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。 第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。

一：买房签合同这些细节万万要注意！1．要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

签订电梯合同缴纳定金两年后,能要求降价吗?

1、你方与卖方订立电梯买卖合同，两年后电梯价格显著下降，如果你方能证明电梯的降价是因客观事实引起，非你方所能预料，且如果按原价格购买显示公平，你方可以主张降低价格。建议：与电梯生产商协商变更合同；协商不成可以诉诸法律途径解决，要求变更合同或解除合同。

2、订金是可以退的，定金不可以，交付定金之后还想降价得听卖方的，一般重交定金再次谈价 。定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。

3、一般是不会给你降价的，如果不是一般的你们双方可以协商一下。