广州天河一小区新装电梯按次收费,物业此举是否合理?

1、旧楼加装电梯费用按楼层分摊是比较合理的。按照国家统计局中山调查队（以下简称“国中调”）在有电梯加装成功案例的某居民小区进行走访，共访问常住户50户，收集居民旧楼加装电梯意愿及难点， 结果显示46%的人比较认可这种分摊方式。加装费用是首要难题，按楼层分摊费用是主流观点。

2、根据你说的情况，物业收取电梯使用费是否合理，需要根据具体情况来判断。最近几年，国家加大了对老旧小区的改造力度，不少老破小房屋加装了电梯，考虑到后期安装和维护电梯的成本费用，在这种情况下收取电梯使用费就是合理的。

3、他们小区加装电梯的业务是电梯公司出设备，不需要居民们出钱，等到装好之后，按次刷卡，按次收费。这位网友了解到的费用是这样的，前期是有政府补贴的，每次刷卡只要几毛钱，所以很多居民觉得便宜又划算，既不要自己出本金，而且每次费用这么低。

4、免费安装电梯的是已纳入当地政府老旧小区改造范围，由当地财政负责，别的几乎没有免费加装的。至于按次收费的目前为止还没有。

住宅区电梯要收费吗?收费标准是什么?

1、首先可以确定，住宅电梯是要收取费用的，这点毋庸置疑。至于收取费用的方式，在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。

2、在部分社区中，电梯使用费用有可能根据家庭成员数目进行收取，例如每位家族成员每月最高缴付10元；另一方面，也有可能按照房屋的建筑总面积征收费用，例如每平米的费用不超过0.3元。

3、但如果是12层以上的高层住宅，电梯收费则按政府指导价来收取，一般是以每人每月4元的标准来收费。选电梯房需注意什么在选电梯房时需注意查看电梯是否有备用电源，大家都知道只有电才能让电梯运行，若是突然停电，则会让正在运行的电梯停运，甚至会导致电梯出现急坠的情况。

2021年电梯费收取标准是什么?

1、电梯费收取没有统一标准，一般根据当地物业公司确定并且收取。一般来说电梯收费都是不低的，日常维护保养大概要5000元一年，年检费用大概要1900元，一些小区物业会与业主一起商讨来定每户给多少。

2、高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，三级服务5元，等外服务2元。根据群众建议，考虑到低等级的物业服务水平较低，将三级及等外的收费标准在征求意见标准基础上进行了下调。

3、按照住建部发布的《住宅设计规范》，很显然，从2021年起，在住房“新标准”下，4层以上的老旧小区统统都要加电梯。但这只是理论上的，上文我们也提到了，旧改的最大特点就是“以人为本”，所以最终实施起来，还是会因小区而异，因人而异。

4、法律分析：物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，三级服务5元，等外服务2元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。

5、法律分析：不同地区的不同小区，对电梯费的收取标准不同，而大多数情况下电梯费也是包含在了物业费里面，并不会单独收取。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。