开发商用15年前的楼梯房设计方案加个电梯,建洋房,四层人防楼梯下***...

1、开发商用15年前的楼梯房设计方案加个电梯建洋房，4层人防楼梯下***买房时未告知业主的话是可以要求退房的，希望可以帮到你。

2、层以下的电梯洋房公摊面积在7%-12%左右。公摊面积主要包括外墙水平投影的1/楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。7-11层的电梯洋房公摊面积在10%-16%左右。没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的小高层洋房的公摊系数大约是在10%-16%左右。

3、按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有65平米。

楼梯房加装电梯好吗?身价可涨20%

楼梯楼加装电梯后，升值幅度最大的是原来处于劣势的7楼以上。举个例子，在相同地段相同楼龄相同条件的房子，一套两房楼梯楼一般可以卖到150万元，但因为加装了电梯，往往可能比周边房子高出30万元左右。楼梯楼加装电梯后高层住宅受益最大，增幅一般达10%~20%。

可以肯定的说：多层加装电梯不可能普及。根据目前的建设发展，房价调控和去库存，旧楼加装电梯的临时策略会很快的被禁止，再过几年就会限制加装电梯了。再加上加装电梯是业主自愿的前提，没有强制性，而且是费用均摊，所以就造成了原本是一件好事，如今却变得困难重重了。

强化居住体验，楼梯房加装电梯带来的好处远不止表面看起来那么简单：首先，对于高层业主而言，加装电梯无疑是福音，它解决了上下楼层不便的问题，让原本可能因为楼层高而困扰的卖房者找到了出路，也为市场带来了新的活力。

加装一部电梯多少钱

一般来说，加装一部电梯的费用大约在40万元到60万元之间。具体费用包括电梯设备费、设计费、施工费以及各种水电气费用等。政府通常会提供一定的财政补贴，补贴金额在20万元左右，具体金额因城市而异。业主需要承担的费用则根据楼层受益大小进行分摊，通常楼层越高，分摊的费用越多。

一次性安装费用：合共约65万元 设计费用：约1万元~5万元；电梯设备费用：约14万元/台（国产品牌）；土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元。日常运维费用 电梯维保费用约3600元/年；年检费用约1000元/年；电费约2400元/年。

亲亲，加装电梯的费用因地区、楼层高度、电梯品牌因素而异。根据搜索结果1，加装一部电梯的费用大约在20万元到40万元之间，每户需要承担的费用也在4500元至5000元左右。具体费用还需根据实际情况来计算。同时，电梯的后期保养维修费用也需要考虑，一年下来大约在4000-8000元/台/年。

根据电梯行业的相关人士介绍：如今黑龙江省内有30多万个单元急需加装电梯，哈市主城区就占有5万多个单元，多数为7层。以7层楼为测算基础，为7层楼的单元需加装一部电梯，费用大概在30万元—70万元之间。

楼梯房怎么装电梯

1、楼梯房怎么装电梯 需要征求楼梯房所有业主的同意，方可施工；将安装电梯的工作，上报于规划局，征求同意；确认旧房是否可以安装电梯，是否存在弊端；找丰富经验的电梯公司，进行施工；安装电梯期间，设立一个临时通道，确保住户安全。

2、楼梯电梯安装有哪些步骤楼梯电梯安装步骤先征得业主们的同意楼梯电梯安装首先要征得所有业主们的同意，大部分高层业主们还是会同意的，低层住户如果不同意就需要做好相关工作了，可让居委会、业主或者物业发起筹备。

3、楼梯电梯的安装步骤和技巧安装楼梯电梯的步骤：首先，获得所有者的同意。楼梯和电梯的安装必须首先征得所有业主的同意，大多数高层业主仍会同意。如果下层居民不同意，则必须进行相关工作，可以让邻近的工作单位对业主或财产可以开始准备。

4、旧楼加装电梯首先要符合加装的条件。条件首先是土地权属清晰无争议，加装电梯所占用地在住宅原建设红线范围内；第二要符合城市规划，包括建筑消防等规范要求；第三要取得加装电梯的楼房三分之二以上的业主同意；第四如果影响相邻业主通风、采光的，就要取得受影响的业主的同意。

5、首先，必须获得楼梯房所有业主的一致同意，以便开始电梯的安装工作。 接着，需要将加装电梯的计划提交给规划局，并获得其批准。 在开始施工前，应评估现有房屋结构是否适合安装电梯，并识别可能存在的问题。 选择一家经验丰富的电梯安装公司来承担施工任务。

6、需要征求楼梯房所有业主的同意，方可施工；将安装电梯的工作，上报于规划局，征求同意；确认旧房是否可以安装电梯，是否存在弊端；找丰富经验的电梯公司，进行施工；安装电梯期间，设立一个临时通道，确保住户安全。