广州市加装电梯2022新规

1、新规适用于本市行政区域内已建成投入使用的4层及以上无电梯的多业主住宅的增设电梯建设和管理。所称既有住宅需要具备合法权属证明或合法报批手续。 规划和自然资源、住房城乡建设、市场监管等行政管理部门应按职能做好增设电梯的审批和管理工作。街道办事处、镇政府应加强辖区内相关工作指导和协调。

2、新规如下：第一条 为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《广东省特种设备安全条例》和《广东省电梯使用安全条例》等有关法律、法规和本省有关既有住宅增设电梯规定，结合本市实际，制定本办法。

3、有的。广州市2022年旧楼加装电梯新政主要依据2022年4月15日，广州市政府常务会议审议通过了《广州市老旧小区改造工作实施方案》。其中提到，支持小区居民提取公积金，用于加装电梯等自住住房改造，对于集资加装电梯的居民，各区人民政府根据实际可给予适当的财政补助。

4、要盖章。居民委员会、原房改售房单位或者业主委员会等应当对既有住宅增设电梯工作予以协助、协调和指导，申请报告包含加装电梯项目工程的基本情况，到原产权单位盖章。加装电梯可以单元为最小单位进行，须经房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

5、一般来说，只要在商讨之后能取得三分之二以上的楼房住户同意，就可以进行施工。为了保险起见，最好在商讨完之后拟定一份内部协议，由同意加装电梯的业主进行签字确认。

6、向市自然资源和规划局申请办增设电梯规划审批、施工管理等手续。费用一般由业主自筹，可以申请使用公积金、维修资金等加装，电梯加装完成后，财政补贴15-18万元/部。具体可向辖区社区咨询，由社区协助业主做好此项工作。法律依据《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知有序推进城市更新。

家用电梯价格表介绍

当前经济性的家用电梯，需要在13万元左右，而稍微舒适一点的则要在18万元左右了，高档的则要在20万元以上了。用户可以根据自身的经济实力去选择适合自己的。

入门款的家用电梯通常价格是3万到5万之间，它比较适合二层到五层之间的楼房，一般这类电梯的规格比较小一点，虽然简易的电梯，因此空间会略微小一点。

家用电梯的价格因多种因素而异，包括但不限于品牌、型号、承载能力、尺寸、安装位置、特殊功能等。一般来说，家用电梯的价格范围从几万美元到数十万美元不等。以下是影响家用电梯价格的一些主要因素： 品牌和质量： 知名品牌通常价格较高，因为它们提供更好的质量和服务保障。

经济型电梯：价格可能在几万元人民币左右。这些电梯可能提供基本的功能，没有过多的定制选项。中档电梯：价格范围可能在10万元到30万元人民币之间。这类电梯通常提供更好的性能、更高的安全标准以及一些定制选项。高端电梯：价格可能超过30万元人民币，甚至更高。

家用电梯的价格通常在几十万到数百万元人民币之间，具体价格还需根据需求量身定制和与供应商进行洽谈。家用电梯的价格因多种因素而异，包括但不限于以下几个方面： 电梯类型：家用电梯有不同的类型，如直梯、曳引式梯、液压式梯等，不同类型的电梯价格差异较大。

据我了解家用电梯因为价格因品牌、型号、功能和配置等因素，所以价格范围在几万元到几十万元不等。一般来说，三菱、奥的斯和瑞特科等知名品牌的家用电梯价格为10-30万不等，但提供的产品质量和售后服务也更有保障。所以在选择家用电梯时，除了考虑价格因素外，还需要考虑品牌信誉、产品质量、售后服务等因素。

河源市老旧小区电梯安装补贴标准

法律主观：老小区装电梯政府补贴政策有：对市区范围内国有土地上四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府给予每部15万元的补助。引导专营企业出资参与老小区改造，并在加装电梯、燃气入户等方面给予居民相应资金补助，增设电梯项目财政实施定额补贴每部64万元。

法律主观：旧小区加装电梯国家补贴政策是：引导专营企业出资参与老旧小区改造，并在加装电梯、燃气入户等方面给予居民相应资金补助，增设电梯项目财政实施定额补贴每部64万元。

不过，具体补偿金额需要物业管理商量讨论，根据一些相关规定，补偿金额做了初步拟定：1楼为30万，2楼为20万，3楼为10万，并且需要签订合同协议，明确提出住户所需要的货币补偿数额。

根据约定进行补贴 ，若在旧楼加装电梯时，业主与加装电梯公司签订的合同里，费用由业主全部支付，则政府补贴下来后，由业主出资加装加装电梯比例补给业主 。若在与加装电梯公司签订的合同里，政府补贴费用由加装电梯先行垫付，则等政府补贴下来后，此费用补贴给电梯公司。

电梯维保费用约3600元/年；年检费用约1000元/年；电费约2400元/年。

万元左右。目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。

广东省住宅电梯选型和配置要求

1、承载能力：住宅电梯应能够满足居民的日常需求，并能应对特殊情况如搬家等。速度：住宅电梯的速度应符合居民的日常需求。轿厢尺寸：轿厢尺寸应能满足不同身高和体型的人员使用，并考虑到搬运家具等物品的需求。

2、《住宅设计规范》 （GB50096-1999 ）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务 60-90 户是适宜的。

3、电梯选型及配置的原则 对于不同的建筑物类型、层数、每层面积、电梯参数等 电梯的配置也不同 电梯的配置应符合有关的规范 电梯配置的一般原则为 (1) 每幢建筑或各个服务区乘客电梯不宜小于两台 以备客流高峰和检修需要 两台宜并联布置以利于控制及故障时互救。

4、住宅电梯的设计和安装必须符合电梯的承载重量和尺寸要求。电梯的承载重量决定了电梯尺寸的大小，具体标准如下：- 若电梯承载重量为630公斤，则电梯门尺寸应为0.8米宽和1米高。电梯轿厢宽度为1米，深度为4米，高度需超过2米。

5、电梯最小的进到尺寸是宽1430×深1250mm，规定的电梯井道水平尺寸适用，岩锤测定的最小净空间尺寸允许偏差值也就是当高度小于等于30m的井道0/+25mm、当高度大于30m小于60m的井道：0/+35mm、当高度大于60m小于90m的井道：0/+50mm。