电梯维保内容及规章制度?

通过电梯维护保养、应急修理，保证维护保养的电梯能够安全正常使用，每月定期1次检查调整各安全部件及活动部件，并进行定期清理润滑（详见附电梯保养检修工作单及电梯维修单）。提供全年度的应急修理服务，维护保养中所需单件价格在100元以下的零配件，负责市质量技术监督局年度检验前后的维修整改工作。

最新规定：电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。电梯维修费用是业主出还是物业处电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

电梯维修工管理制度 公司维修保养服务制度：维修部对本公司客户实行24小时服务制。

：变频器风扇工作正常，散热片无积灰。14：电梯各类保险丝不得超过正常用量，无铜丝线代替。15：机房地面、控制屏内无明显积灰。16：综合情况。1/4页 电梯保养细则 井道 1：导轨清洁无严重油污、积灰，接头处无明显台阶，电梯运 行中无明显抖动和响声。

电梯维保的下一年计划 做好保养计划，做好日巡视，周，月，季的保养工作.加强节假日前的保养检修工作 加强节假日的值班和巡视工作 针对各梯做到针对性的检修 真抓实干抓好安全生产 强弱电专业新人较多，树立安全生产意识，抓好安全生产至关重要。为此，我们反复多次进行培训，反复灌输安全生产思想。

是电梯维保单位要有固定的办公场所，维保电话，开展维保工作所需要设备、设施，要具备至少两名以上有一定工作经验且取得资质的维保人员，建立各项管理规章制度，完善维保记录，并严格按照《条例》和有关安全技术规范的要求对电梯进行维护保养工作，确保工作质量。

施工电梯维修的常备配件有哪些?

1、防风胶条是施工电梯上最常用的配件，是用于电缆防护圈上，对电缆有一定的保护作用，如果不安全是不行的，电缆容易暴露到外面，阴雨天容易出现事故。升降机防风胶条多数采用橡胶或聚氨酯材质制成，分为单孔与双孔之分，软的与硬的之分，带钢板与不带钢板之分，尺寸也多有不同。

2、防坠安全器：防坠安全器是施工升降机上重要的一个部件，要依靠它来消除吊笼坠落事故的发生，保证乘员的生命安全。

3、施工电梯配件靠背轮一般是安装在吊笼外面，与齿轮、滚轮等一起起到吊笼爬升的作用，安装时候需要注意的事项由国科塔机升降机配件整理出以下几点：施工电梯启动前须鸣笛示警，夜间操作应有足够的照明。电梯荷载必须均匀分布，严禁超载作业，防止偏载，物料不得超出梯笼之外。

4、施工电梯防坠器作为施工电梯配件的一种设备，随着施工电梯的升降，防坠器也会有必定的磨损。防坠安全器售后每次运用时，须进行外观检查，在运用过程中，也要注意检查，在半至1年内要实验一次。以主部件不损坏为要求，如发现有破损变质状况及时反映，并停止运用，以保操作安全。

5、负责电梯日常的维修保养，不包配件更换费用。电梯维保分为“大包”和“小包”，大包是电梯故障时，维保公司承担其所有的配件更换费用，小包是维保公司只负责电梯日常的维修保养，不包配件更换费用。电梯工程指的是电梯的安装、调试、维护、维修工程统称，常用的电梯工程施工规范是：电梯工程施工质量验收规范。

电梯编码器坏了,配件商和维保人员协商不定,该找谁管!

1、电梯控制系统故障： 电梯控制系统出现问题可能导致报19故障。解决方法包括重新启动电梯控制系统、检查电梯控制器和相关电路是否正常工作，有需要的话修复或更换故障部件。 电梯编码器故障： 电梯编码器是用于监测电梯运行状态的重要组件，如果编码器出现问题，也可能导致报19故障。

2、一般电梯那里可能有维修的电话吧，用手机打过去呗，不然就打别的电话，比如110或者，别的什么电话，或者打熟人的电话叫对方打别的电话找人来救你吧，让他们去找维修人员吧！电梯突然停止运行需要：立即用电梯内的警铃、对讲机与管理人员联系，等待救援。

3、接到业主报修或管理处人员的通知后，应立即到场维修。带齐工具，对被堵塞的管道进行疏通，如进水管道出现问题，应设法先解决业主的生活需求。若自身无力解决的，立即通知承建商进行紧急抢修。管道疏通后，调查清楚堵塞的原因，对相关责任人进行提醒、教育甚至处罚。

4、由于甲方原因不能及时处理而造成的损失和责任由甲方负责。 乙方负责及义务 乙方必须履行合同约定，按国家规定的标准对电梯及其设备进行维修保养。 维修保养期间，乙方发现电梯零部件磨损严重或损坏，应立即书面通知甲方并及时进行紧急处理，直至电梯回复正常运行。

5、使用资料（如果不需要施工方代为注册登记，此条可略）安全技术档案、电梯运行管理规章制度、日常维保合同、电梯管理人员和作业人员的作业人员证。

6、为维护华菱星马及用户利益，公司对备件的管理有明确的管理流程，由配件销售部负责各服务机构配件的发送，督促各服务站、经销商根据市场保有量的不同，制定需求计划，储备服务用件。根据各服务机构配件需求计划对数量和型号进行核对，并负责准确、及时予以发送。常用备件一般地区24小时到位，边远地区48小时内到位。

电梯更换轴承维保单位是否能收费

1、不要。根据查询服务新干线官网显示，在电梯主机更换轴承维修中包含清洗设备、加油、调整、试运行服务，不应单独收费。设备调试费用应在开办费中列支，在设备正常运转后一次性进入当期损益。

2、轴承有好有坏，普通的一个大约300左右，一个导向轮2个轴承。人工费一人一台差不多300。看各地区和报价。反正都给物业报的比较高的，换一次报个2500左右呗。

3、：电动机、曳引轮、导向轮轴承润滑情况检查，至少每年要加一次润滑油（注意加注润滑油时一定要断电），各旋转轮边缘应涂成黄色。各轮钢丝绳防跳装置检查。减速箱检查，有无异常响声，油位检查，油封检查，漏油是否在国标内，。涡轮、蜗杆检查，齿和面磨损度的检查。

4、这个费用与这几点有关：用于更换的轴承的品牌、型号，是出力轴还是入力轴；主机的是哪家的，电梯是否容易悬挂；主机周围的操作空间是否足够；电梯所在的位置（主要考虑差旅费用）。费用应在3000元起步，具体视实际情况而定。

5、电梯更换轴承的费用包含：承担未来一年（或者2年内）协商好的因质量、技术引起的售后问题。还有人工，一般3-4人。现在一个技术工人的最少350-400/天。

6、电梯维保公司能修主机轴承。根据查询相关信息显示，电梯主机轴承出现故障，需要找专业的电梯维保公司进行检查和维修。在检查过程中，维保技术人员会根据轴承的型号、使用年限、故障情况等因素进行综合判断，然后提供相应的维修方案。

上海三菱电梯导轨润滑油型号

1、号。经在淘宝查询到上海三菱电梯专用导轨油建议电梯导轨用46号或者68号电梯导轨油为佳，电梯导轨油其它主起到一个防锈的作用，防止导轨出现爬行的现象，让电梯导轨更加顺畅的运。

2、滚轮与导靴之间的磨损或松动。导靴底座松动。滚轮轴承失效。滚轮或导靴有磨损。滚轮松动。导轨不平整。

3、(2)三菱电梯按钮，型号DA340，批发价格：50元；(3)三菱电梯对讲主机，型号EZ-10MVF，价格：980元；(4)三菱电梯光电感应器，型号YAO43D166-04，价格：170元；(5)三菱电梯电子板，型号LHD-601，价格：165元；张家港美斐电梯导轨有限公司 公司简介：本公司以质量是企业的生命为宗旨。

4、e10速度异常检出进行错误清除操作。e11速度异常检出后运转信号不断开电源再接通后进行错误清除操作。e20扶手滑动检出进行错误清除操作。e21扶手滑动检出后运转信号不断开电源再接通后进行错误清除操作。e30扶手滑动复位模式设定值异常设定扶手滑动复位模式。e31扶手滑动持续时间设定值异常设定扶手滑动持续时间。