几层以上必须配电梯
法律分析：七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。
法律分析：具体需要结合当地情况具体判断，以下内容仅供参考。必须设置电梯的情形七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时等情形，具体参考相关规范。
国家规定楼房七层以上的住宅就必需要装设电梯。根据《住宅建筑规范》第5条规定：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
根据国家的规定，7层以及7层以上的楼房必须要安装电梯，并且如果楼面距离地面的高度超过了16米，也必须要安装电梯。有些一层的房子其实是底层，比如作为了店铺所使用，像这种情况达到了6层以及6层以上的楼层，并且入口楼面距离室外的设计地面达到了16米，也需要设置电梯。
高层电梯的规范要求 十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数量每单元不应少于2台，且每单元内平均80户不少于一台；25层及以上每单元每层户数多于5户的，电梯数量不应少于3台；36层及以上每单元每层户数多于5户的，电梯数量不应少于4台。
想买房,一个人去选看楼盘,要注意什么
一个人选看楼盘的注意事项有哪些多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，别盲目相信喜爱哦手的话。要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理会比较着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。
最好选天气晴朗有风的白天 到了楼盘，不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。
户型的好坏直接影响到购房者入住之后的舒适度。首先要注意看户型是否方正；其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，是否动静区分离。通过户型沙盘先对户型有大致的了解，以便实地看样板间时有所侧重。
看房注意事项攻略包括哪些
1、第一步：核实五证 - 进入售楼部前，务必确认土地使用证等关键文件的合法性，可通过官方渠道或贝壳APP进行验证，确保你的投资安全有保障。第二步：洞察服务品质 - 售楼部的接待质量往往预示着未来物业的水平，从保安的待人接物开始，观察售楼人员的专业素养。
2、从交通看居住出行的便利度 从交通方便来讲，小区的出入口最好在交通主干线路边，车辆的进出能得到保证。还有小区最好在公交车站和地铁站的200米范围内，这个距离不会使您感到劳累。再有如果您经常出差，那么距离火车站2～5站路程应该是您的首选。这样使您往来方便，并且不会受到火车笛声的干扰。
3、看房注意事项 了解房屋基本信息 在看房时，首先要明确房屋的基本信息，包括房屋的户型、面积、朝向、楼层等。这些都是决定房屋居住舒适度的重要因素。此外，还要了解房屋的使用年限、装修情况等。观察房屋质量 房屋质量是看房时不可忽视的重要方面。观察房屋的墙体是否平整，有无渗水、开裂现象。
4、看房注意事项攻略包括哪些 看户型 买房的时候一定要详细查看一下房屋户型，因为房屋户型的好坏关系到业主入住以后的生活质量。
5、最好找一个人与你结伴而行，才能保证自己的人身安全。看房的过程中，要检查一下房屋的防盗功能有没有问题。检查一下家中的家电设施，比如电视、空调、抽油烟机、热水器等等，看房的时候都要去试一下，看一下能不能够正常运行。
买房网签合同上必须写着电梯这一项吗?
1、买房网签合同上如果是属于电梯房，必须写上电梯这一项，因为涉及到物业的相关服务以及电梯收费等事宜。供参考。
2、在写网签合同的时候，主要就是首部、正文、尾部三个部分，只有将这三部分都写好该合同才算完成。如果在写房屋网签合同的时候不会写，是可以聘请律师来写的，律师写的会更加专业。
3、第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权***；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。 价款。
5、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。
6、购买二手房签署购房合同那是必须的，是杜绝风险、交易顺利完成的保障。特别是现在实行网签，而且网签合同是房屋交易过户的必要资料。房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。
