购房小知识:买房如何选择梯户比

1、低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。二：梯户比的影响公摊大小电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。

2、通风采光：梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。 电梯等待的时间，多电梯的等电梯的时间就较短，反之亦然。 公摊：公摊面积包括了电梯井，从而影响到了房价。

3、高梯户比 高梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中户型奇怪的也不少。

4、梯2户，洋房、小高层为主，多为改善性楼盘，它的公摊比1梯1户要小！通风采光 梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

5、安静度高低梯户比越小，居住环境越安静，私密性越高。户型优劣梯户比越小，相对来说住宅面积就越大，在大面积下，户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大，单套面积越小，出现不规则户型的几率越高。

梯户比全解析!告诉你该如何选择梯户比

1、高梯户比 高梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中户型奇怪的也不少。

2、可以做个比较，10层的两梯四户只供40家住户使用，而10层的两梯六户要供60家住户使用。所以梯户比越小，等待电梯的时间可能越长。公摊面积 电梯属于公摊面积的一部分，公摊大就会增加购房成本。一般来说，一般住宅的电梯数量越多，公摊越大，当然，高梯户比的一梯一户高档住宅公摊也会很大。

3、高梯户比 高梯户比大多都出现在商住房中，有些可以达到三梯十户、四梯十二户。低梯户比 一般房产市场很少有一梯一户，一梯两户的类型，不过像富豪区会出现这种一梯一户的房屋。

一般的小户型民用电梯占地多少面积?

小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

住建委规定90平米以下是小户型住宅，90-140是普通住宅，140平米以上是非普通住宅。

高层塔式电梯共用系数一般在20%～30%之间。普通多层住宅楼没有地下设备室，没有底部商店，底部是空的。池共享系数约为10%-15%。带电梯的小户型约15%—20%，高层住宅相对较高，约为20%～25%。在签订购房合同时，合同将标明房屋的公有份额的范围。

小户型老房改造案例?小户型老房改造电梯的流程?

小户型老房改造案例？设计点评：设计师将入户鞋柜后的墙面拆除了，建了一个背靠背的柜子。然后再利用墙面拐角的空间做成一个小小的餐厅。设计点评：沙发背后的软装挂画，以动物为主题，让房屋的艺术性瞬间提升一个档次。在配上深色系的家具，则能营造出简单、大方的艺术气息。

旧房改造装修预算旧房装修想省钱可以利用照明来划分空间区域，在满足基础光源的情况下，加入一些射灯、壁灯等局部照明手段来补充室内照度，这样还有美化装饰的作用。也可以充分利用小空间来增加房间整体的收纳功能、减少凌乱感，发挥出小户型的。

装修的步是主体改造，大家在打墙前一定要先了解室内哪些是承重墙，承重墙是不能砸的，否则会造成安全隐患。另外，大家还应合理的安排砸墙的时间，否则会对他人的生活造成不便。

新房装修注意6点：先设计好房屋风格；硬装要确定好再装；客厅装修要考虑家具、家电摆放位置；卧室顶灯装双控，走廊装声控；厨房煤气报警器，水池远离灶台插座；阳台、卫生间留一定的坡度装地漏。

坐标长沙 建筑面积：137㎡ 套内面积：120㎡ 自装35万基本都花在了刀刃上 好在整个设计和装修过程中我们自己没有怎么操心，基本都交给了装修公司。装修公司是小区邻居推荐的新 瀚 装 饰，虽然是半包，但是柜子、餐桌、门窗等的选材和颜色，设计师和项目经理会提供建议和推荐。

电梯里的12表示什么怎么选择电梯房

1、电梯里的12表示什么按钮上的12表示第十二层，显示屏上的十二表示电梯在十二层。

2、在高层中12层算是中间楼层，不太高也不算低层，属于位置比较好的楼层。优点：12楼采光不错，视野好，适宜居住；12楼高度适中，不高不低。

3、中间偏上的位置一般是一栋楼较好楼层，可以用楼层总数除以2加1选择最好的一层，举个例子来说：16层的房子，最好的一层是16/2+1=9层，22层的房子，较好的一层是22/2+1=12层。因为这层的房子在采光、通风、视野方面都是比较好的，居住在这样的楼层身心愉悦。

关于小户型的房子,该如何挑选呢?

1、①小户型首先挑地段。一般来说，小户型是在繁华的商圈周围购买。前期您可以居住，过几年买了大房子，就可以坐等小户型升值了②大客厅小卧室。客厅的会客功能非常重要。并且，客厅能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。

2、怎样挑选小户型房屋户型很重要小户型的房子原本面积就比较小，挑选户型非常重要，大家在挑选小户型是要注意选择户型方正、布局紧凑、高的户型。小户型的房子面积虽然有限，但各个功能区间一样都不能少，所以购房者还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。

3、选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。

4、交通要便利小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者，购买小户型的朋友大多数都是受经济限制，这部分中，大多数都是一些上班族，因此房子所处的交通条件就非常重要了。

5、看窗户：如果是有窗户的房间，在户型图中一定会出现窗户标志，这些标志将是你判断户型采光的关键。现在的户型，除了40㎡以下的小户型外，基本上所有的户型都是两面采光的。看进深和面宽：进深是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮的实际长度。

6、如果选购中心城区的小户型，还要留意方位、朝向等因素。在购买前，应该到现场看看有没有被其他楼栋遮挡，通风、采光、隔音效果如何。