梯户比全解析!告诉你该如何选择梯户比

高梯户比 高梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中户型奇怪的也不少。

可以做个比较，10层的两梯四户只供40家住户使用，而10层的两梯六户要供60家住户使用。所以梯户比越小，等待电梯的时间可能越长。公摊面积 电梯属于公摊面积的一部分，公摊大就会增加购房成本。一般来说，一般住宅的电梯数量越多，公摊越大，当然，高梯户比的一梯一户高档住宅公摊也会很大。

高梯户比 高梯户比大多都出现在商住房中，有些可以达到三梯十户、四梯十二户。低梯户比 一般房产市场很少有一梯一户，一梯两户的类型，不过像富豪区会出现这种一梯一户的房屋。

一梯一户一梯一户的房屋比较少见，这样的房屋价格都会比较贵，但是一梯一户可以达到南北通透的效果，在采光和通风方面是比较好的，舒适性和个人私密性是其他梯形所不能比的，另外，提高了个人电梯占有率，业主不用为长时间等待电梯而发愁。

选择合适的房子梯户比取决于个人需求和偏好。一般来说，较低的梯户比意味着更少的住户共享一个电梯，可以获得更快的乘坐体验，但可能会增加建筑物成本和居住费用。相反，较高的梯户比可能节省成本，但可能会面临电梯拥堵和等待时间的问题。

烟台地区的上海三菱电梯付款方式怎么付?具体一点的谢谢好心的大哥帮一...

发货。上海三菱电梯有限公司的发货都是按照与购买方的销售合同进行的，通常情况下货款是分为两部分，预付款和尾款，预付80%的货款是可以进行发货的，发货完成后，支付剩余的20%。上海三菱电梯有限公司，是国内规模较大的电梯制造销售企业。

ELENESSA无机房电梯，安回你要是在控制柜里封，是420和其他线路封。应为无机房安回电压是48V。要是在顶层外呼封的话，那就要看图纸找插件线号了，具体什么线真忘了。HOPE那就正常封了，什么77-73底坑，78-79全部等。三菱有机房电梯的安全回路都一样，ELENESSA有紧急运行装置，一般不用短接安全回路。

于是就产生了大批合资公司，一句话就是用市场、股份换技术，就像汽车公司一样一样的，是一个政策和策略，今天反过来看我觉得当年的国家领导人非常的聪明，这么做是对的，保护了我们的民族产业和公司，否则如果让外企轻易进来不是侧头测地的垄断和倾销嘛。

这个要看你的技术能力，普通员工都差不多，并且要看工种，同等条件，据说蒂森的待遇稍高，但他们对人员的素质也要求较高，一般都要大学文凭相关专业。

是不是一层外呼设置有问题，你别管电梯运行，让他自己跑，如果电梯到了某一层，1层销号了 那就是设置错误了。还有可能是外呼那块板子坏了，换一个外呼试试~~~还有凌云2电梯外呼必须设置楼层才能正常使用的。

三菱电梯一到六层可以分期付首付买吗

1、不可以。电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备，该三菱是不可以分期购买的，只能一次性付清钱款。

有哪些事情,是你第一次买了房子后,才懂得的事情?

只是唯一可惜的事，因为目前工作在市区，县城的房子回去住得比较少，就让我爸妈进去住了。 从买房子到交房以后，我知道的一些小事情。 说完我买房的大概过程以后，我再来说一下我整个买房子到交房过程中，我遇到的一些小问题，希望接下来打算买房的你，也能早点清楚这些点，做好准备。

买房子住就是比租房子舒服，不会被房东赶来赶去。1买房一定要看地段，不要太偏。1交通不方便的地方就不要考虑了，因为周边没有配套设施，什么都不方便。1不要买太高楼层，高层不仅贵，而且没电的时候要怕很高。1买一楼比买二楼好，因为一楼有自己独立的管道。

买房，首先就是要看五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。

买了一套新房，遇到的最糟心的事情就是精装房刚一进去，一摸门框居然开裂了。只有底部粘着一小点，上半部分根本就没有打胶，买房子最好买毛坯房，不要买精装房，毛病太多了。买了一套新房，遇到的最糟心的事情就是精装房刚一进去，一摸门框居然开裂了。

当你第一次购买这所房子时，墙壁表面也是一个必须注意的问题，因为当你第一次购买这所房子时，房子的墙壁上没有任何东西，但是当你把房子交出去时，墙壁已经被装饰了，所以要更加注意。

老小区想装电梯,6楼得给1楼20万,这种事情该如何解决?

1、在我看来，这类事件要想解决有两种办法，一种是继续协商，另一种是打造共享电梯。继续协商 对于大多数居民来说，20万都不是一个小数，在大部分城市这个数字都可以够买个首付了。

2、总的来说小区当中应该要制定分摊的标准，要把所有的费用全部都考虑在内。电梯用电是十分昂贵的，可以根据用电的情况来进行分摊。一部分的费用由小区内部人员承担，另外一部分则由政府补贴进行承担。用这种方式相信小区当中的人都会同意，毕竟是要共同守护属于自己的家园。

3、电梯安装的必要性：我会向大家介绍老小区安装电梯的原因和好处，例如方便行动不便的居民，提高楼房的使用价值等。同时，我也会听取居民们的意见和顾虑，以便更好地理解他们的立场。

4、楼的住户不愿意装电梯，可以给予适当的补偿。

5、如果是公众性的不允许安装电梯，除非单位申请、楼层超过8层。安装载人电梯最便宜的也要10万元以上（6楼）。等审批手续下来起码要1年。分钱还是小事，主要是电梯的日常维护和安全谁负责。兄弟我建议你最好别安装电梯了，想法虽好但是楼层只有6层，相关部门（特别是安监局）不会同意安装的。

电梯加装交首付款后可以解除合同吗

1、可以解除合同。交了首付签了合同满足一定条件可以解除合同，可以法定解除合同和约定解除合同。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。

2、不想要了可以退，但是一般开发商是不会同意退房的，如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了，一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款。可以先和开发商协商，寻找是否有其他的解决方式。法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。

3、买了房子交了首付不想要了可以退吗不愿意要的话，可以退，但是一般情况下，开发商是不会答应退房的，如果没有任何原因就退房，那就是违约，一般要支付一笔违约金。可以与开发商商量一下，看看还有没有别的办法。

4、买了房子交了首付可以退，但是要满足相应的条件才行，包括：未合同时间交付房屋、产权不清楚、开发手续不全致合同无效、开发商擅自变更设计、房屋质量不合格、拖延办理所有权登记、房屋误差面积超3%、按揭合同无法办理等情形，就可以退房、返还首付款。

5、一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。但是你可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是你转手卖出去，这个方法比较可观。