精装修收房要注意什么

1、精装房验收注意事项 看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一 具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。

2、精装修交付时需要注意以下几个方面：房屋整体验收，隐蔽项目验收，特殊部分验收，材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能保证业主的权利也能避免后续***。

3、凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

是先验房再交房还是先交房再验房?

1、先交房后验房 “先交房后验房”的交易习惯与市场经济的基本原则相悖，且存在很大风险。一旦交房则表明业主是在认可合同条款的前提下确认签字的，房屋有任何质量问题或瑕疵，业主要找开发商***，往往比较困难。尤其是在业主开始装修后，开发商借口辩称这些问题是由施工造成的，一场***拉锯战在所难免。

2、交房的时候，我们先要验房，然后再收房，两者的顺序可一定不要分清楚，只有在验收了房子质量合格之后收房，才能确保万无一失。

3、要是按照买房子的顺序的话，那么先收房再验房这样的次序是非常正确的，只有是在验完房之后，看一下房子的质量是不是会有问题，要合适质量上面不过关的话，那么是一定不可以收房的，要不然的话在以后的日子中，再出现一些比较严重的事情，再找开发商***的时候是非常困难的。

4、验房在交房前，需要验房没问题之后才交房，从而保证购房者的利益。业主在验房之前，需要看一些和验房有关的知识，这样更有利于检查到自己的新房是否存在不足之处，才好通知开发商进行整改。

验收新房的时候应该注意什么啊?

注意事项大概有以下几点，验收的时候注意下就好了。

房屋应该如何验收？检查墙面是否有空鼓现象 墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶，所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。

新房验收是新房交付前必须进行的重要环节，本文将介绍新房验收的注意事项，帮助业主更好地了解新房的质量状况。地面验收倒一盆水在地上，看水是否朝地漏方向流动，若不流动或大面积积水则说明地面施工有问题。这方法还可以顺便检查一下防水，若楼下的住户反映有漏水的现象，那地面要重做了。

二手房交房时怎么验房,二手房交房有哪些步骤

二手房验收中最重要的步骤是实地察看，查看时要顾及方方面面，千万马虎不得，告诉大家一些验二手房过程中必须注意的重要环节。

一般步骤是买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后到房管局办理住房出售登记、过户，最后缴纳相关税费。

查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”指的是《竣工验收备案表》。

二手房装修效果图二手房收房流程查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。