2016年唐山地区住房维修基金的收费标准

1、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

2、政府规定没有合理不合理，你只能交，这个没办法的。

3、公共维修基金的缴纳不是按面积，而是按购房款，一般为购房款的2%。这笔费用是要交到房管局的。所谓室内面积，其实就是套内面积，我们一般叫使用面积，是不含公摊面积的部分。建筑面积的确认是需要房管局认可的具有测绘资质的部门测绘后出具的面积。产权证上一般会标明建筑面积和套内面积。

4、如果新楼房地下室有产权证明的话，是需要缴纳维修基金的。维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

5、如果按照新政策提到的最低首付比例20％计算，贷款额则为64万元，每月还款额为4301元。

唐山中心区既有住宅加装电梯意见征求

1、为有序推进我市既有住宅加装电梯工作开展，我局起草了《唐山市中心区既有住宅加装电梯》，现向社会公开征求意见。可通过以下途径和方式提出反馈意见：通过信函方式将意见寄至：唐山市路北区北新东道31号唐山市住房和城乡建设局618房间，并请在信封上注明“《办法》征求意见”字样。

2、如果你那里全楼业主都同意加装电梯（至少是没有业主反对加装电梯），且旧楼加装电梯不与城市规划冲突，就随时都可以加装电梯。

3、费用由政府和地方出资不用住户分摊。老楼加装电梯，需要经过国土规划局审批，建筑规划施工的程序一样都不少，规划许可证和施工许可证都是齐全了才能开工，只有手续齐全才是合法的。

4、能。预制板楼房拆除国家政策从2022年开始，国家住建部发布通告，预制楼板房将被全面拆除。对于旧改和***，破旧小区如果能够继续住人，政府会下令对其旧改，包括粉刷外墙、修缮水电路以及加装电梯，大部分费用由政府承担。

5、禁止电动自行车进入载人电梯。第二十九条为电动自行车充电应当符合消防安全规定，不得私拉电线、私安插座为电动自行车充电。禁止在建筑物的公共门厅、疏散通道、楼梯间、安全出口和人员密集场所等公共区域停放电动自行车或者为电动自行车充电。

6、在电梯寿命时间内不会拆掉的楼，理论讲就有加装电梯的必要。老楼加装电梯没必要，应该重新规划拆了重建。八十年代建的预制板多层住宅，由于当时的条件所致。

唐山市住宅专项维修资金管理办法(2021修订)

1、第一章　总 则第一条　为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

2、《办法》第十八条第四项修改为：应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，申请人向住宅专项维修资金管理机构提交申请使用报告和相关材料。

3、第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共享部位、共享设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

4、第一条　为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。第二条　商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

5、专项基金如何管理业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。

6、维修基金缴纳标准2021《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

唐山市住宅专项维修资金管理办法

第一章　总 则第一条　为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

《办法》第十八条第四项修改为：应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，申请人向住宅专项维修资金管理机构提交申请使用报告和相关材料。

（七）城市其他公用事业和公共设施的维护费。第四条　城市维护建设资金的使用，应当首先用于本“办法”第三条规定的各项维修、养护和事业补助。在保证各项设施的正常维护、改造的原则下，当年资金确实有余时，可用于有关设施的基建投资。

第六条　本市房地产交易实行信息化管理制度。

未经验收或者验收不合格的，市政工程设施管理部门不予接收，不得交付使用。第十一条　市政工程实行工程质量保修制度。保修期一年，自交付使用之日起计算，保修期内出现工程质量问题由有关责任单位负责保修。

唐山宝全大厦最新消息唐山宝全大厦的房子什么时间能交房,电力变压器没...

具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

有。根据查询唐山宝全大厦相关信息得知，唐山宝全大厦的房子有证。唐山宝全大厦的房屋产权是70，可以依照自己的实际情况办理续期手续。

能。唐山宝全大厦小区位于卫国路和庆南道交叉口，交通便利，住户出行方便，是能购买的一个小区。该小区内部基础设施完善，物业管理细致，小区安全性高。

宝全大厦小区地址：路北区路北卫国路和庆南道交叉口。周边直线1KM范围内交通配套资源有（华岩路庆南道口，卫国路外环路口，大陆家居，凤凰新城管委会，卫国路高新道口，国华科技集团，开园西区，凤城凯旋公馆，广播电视报社，卫国路荣华道口）等。

唐山市养犬管理办法

1、唐山市养犬管理办法 第一章 总则 第一条为加强养犬管理，规范养犬行为，保障公民健康和人身安全，维护社会公共秩序、市容环境和卫生，根据《中华人民共和国动物防疫法》和《中华人民共和国传染病防治法实施办法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

2、第一章　总 则第一条　为了加强养犬管理和犬只疫病防控，规范养犬行为，保障公民健康和人身安全，维护社会公共秩序，保持市容环境卫生，促进文明城市建设，根据《中华人民共和国动物防疫法》和《中华人民共和国传染病防治法实施办法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

3、遵化市为全面贯彻落实《河北省文明行为促进条例》、《唐山市养犬管理条例》，深入推进我市犬只规范化管理，就加强犬只规范化管理发出通告。