舟山小区用公共收益为每户发300元购物卡,小区的公共收益该如何分配...

1、利用公共区域或物业共用部分获得的出租费； 其他应当归全体业主所有的收入。物业管理期间利用共有部分获得的收益（包括前期物业管理期间的收益），应归全体业主所有。

2、利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。全体业主所有 小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。

3、一般情况下都是平均的分配。公共收益是利用物业共有部分获取的收益，有以下几种： 利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费；利用公共区域或物业共用部分获取广告费； 利用公共区域或物业共用部分获取出租费； 其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。

4、按照业主的住宅面积进行分配。这种方法可以避免第一种方法中部分业主不使用公共设施但仍需分配收益的问题。具体操作方法可以是按照住宅面积比例计算每个业主应分配的收益金额。按照业主人头进行分配。这种分配方式主要考虑到小区内业主的实际人数，而不考虑其专有部分或住宅面积。

广东电梯厂家盘点

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舟山自驾游景点

岱山岛：岱山岛以其秀美的山水风光和丰富的人文景观而著称。岛上有多处风景名胜区，如鹿栏晴沙、东沙古村等，非常适合自驾游探索。桃花岛：桃花岛是以金庸先生的武侠小说《射雕英雄传》中的桃花岛为原型而闻名的旅游岛屿。岛上有桃花峪、黄药师墓等景点，同时也是观赏东海日出的好地方。

舟山周边有许多适合自驾游的景点，以下是其中一些推荐： 普陀山：位于舟山市区东北部，是中国佛教四大名山之一。这里有壮丽的海景和古老的寺庙，如普陀山寺、南海观音像等，是朝拜和观光的好去处。 嵊泗列岛：位于舟山市区东南部，是一个由30多个岛屿组成的群岛。

朱家尖是国家级风景名胜区，位于浙江省舟山群岛东南部，与相距35海里的“海天佛国”普陀山并称普陀山国家级重点风景名胜区，是舟山群岛核心旅游区“普陀金三角”的重要组成部分，是舟山群岛的第五大岛，岛屿面积72平方公里。2009年被评为国家AAAA旅游景区。