【皇都花园(公寓)】小区是电梯房为主还是楼梯房为主?
1、皇都花园位于上海西南新市镇闵行区七宝镇，这里聚集有大量高档别墅区和中高档居住小区，国际化居住氛围特别浓厚，周边拥有“热带风暴”、闵行区体育公园、银七星滑雪场、上海恩吉尔幼稚园、上海虹桥国际学校、易初莲花、大润发、港澳购物中心等大型生活配套设施，休闲娱乐教育购物一应俱全。
“多层、小高层、高层”是怎么界定的?
性质不同 高层 通常指18层及以上的住宅称为高层。小高层 小高层住宅一般指7层-11层的住宅（广义指7-18层）。多层 一般指六层及以下的住宅。户型不同 高层 户型一般为两梯四户，两梯六户不等。小高层 12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。
多层建筑是指高度大于10米，小于24米的建筑，多层居住建筑为四层至九层(其高度大于10米，小于28米)。高层建筑是指高度大于或等于24米，高层居住建筑为九层以上(不含九层，其高度大于或等于28米，小于100米)。超高层建筑是指高度大于或等于100米的建筑。1。
一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
【古北菊翔苑(南区)】小区的房屋种类有哪些?
1、采菊苑环境更好些，楼栋间距大，小区还可以，古北菊翔苑是动迁房，房龄比较老，环境一般。
2、不是。古北菊翔苑位于宝山区菊联路，是由上海古北有限公司于2008年建成建成；楼栋总数36栋，共计房屋801户，该地区原先是一片荒地，因此并不是墓地，小区物业公司为上海捷森物业服务发展有限公司。
3、物业管理较为规范：古北菊翔苑小区的物业管理较为规范，小区环境整洁有序，物业服务也比较到位，因此受到了不少业主的青睐。交通便利：古北菊翔苑小区周边交通较为便利，附近有多条公交线路和地铁站，方便业主出行。
4、附近的***房主要是好日子大家园和菊泉新城。
5、城市：上海 楼盘名称：上海古北菊翔苑 别名：美景良城 公交线路：公交： 宝山1路， 527， 528 轨道七号线 刘行站 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
6、目前小区品质最好的是保利叶上海和保利叶语，叶语离地铁近一点，目前只有一期交房了，价格在2万多，叶上海离地铁远一点，单价在8-9万左右 离地铁最近的商品房是文宝苑，目前价格也在8万左右，还有古北陆翔苑，属于动迁房。
总高八层的电梯房一梯两户,买一楼好吗
建议最好不要买一层，采光会不好，另外一层管道多，住久了还会有返潮的问题。建议最好买一层以上，另外还要看楼间距，楼间距若是小，还要买高一点，不然遮挡采光。
如果楼房设置了电梯，那么这栋楼肯定不低，购房者就需要考虑一个合适的楼层。选楼层的时候应该结合房价、采光通风、楼间距等情况综合考虑。一般中高层的楼层比较不错，污染和噪音之类的干扰相对较小。注意梯户比。
如果家里有小孩和老人的话，不管时电梯房还是楼梯房，选择住在2楼是最好的。这是因为这样的楼层出入会最方便。
一梯两户的优缺点优势在于一梯两户，每个单元都有一个电梯，而且大部分都是南北通透的，所以房子的格局还是很好的。当然，一楼两户也有这样的优势，等候电梯时间短，人员密度小，舒适，方便等等。缺点在于一楼两户的房价和物业费都很贵，电梯出问题会对住户的出行造成很大的影响。
