电梯房有哪几种型号的房子？电梯房哪几个楼层比较好？-ZBLOG

买房时,几梯几户的房子才算好的?

1、所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。电梯等待时间同样是20层的房子，1梯2户的设置就比较舒适；而2梯6户的设置，上下班高峰期，电梯的使用就比较紧张。通风采光梯户比会影响楼栋结构和户型布局。

（图片来源网络，侵删）

2、梯1户，面积大，豪宅标配！公摊电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。

3、您好，一梯一户：优势在于私密性高，电梯占有率佳，采光、通风条件好；劣势在于价格高、公摊面积大。常见于豪宅。一梯两户：舒适度仅次于一梯一户，两户都能保证南北通透、明厨明卫，通风、采光良好。整体来说还是人们向往的理想居住环境。常见于改善型楼盘。

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4、同是20层的房子，1梯2户的设定就较为舒服；而2梯6户的设定，上下班高峰期，电梯的应用就较为焦虑不安。通风采光梯户比会危害楼幢构造和房型合理布局。

5、梯户比1：1梯户比1：1就是一户一梯，这样的户型设计基本是南北通透的，户型敞亮空气流通好，冬暖夏凉，但这样的户型公摊面积大，房价高。梯户比1：2梯户比1：2就是一梯两户，同一层有两个家庭共用一部电梯。

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2、买房的楼层选择要根据当地的气候、环境、空气等因素来选择。如果空气不潮湿的话可以选择4-7层。可以看看小区的园林景观的布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

3、一般好选用物业公司归属于开发商的楼盘，例如万科、保利的楼盘都是自己的物业公司。有的开发商建完房子三五年后无影无踪，出了问题外聘的物业公司也找不到开发商，那么后期会带来很多麻烦。区别新手看户型图内行人看总平面图新手一般关心看中房子的户型图，看房子的窗户分布在哪，多不多。

4、楼栋朝向购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

5、选用亮度稍大的灯，挑选白光灯。1楼由于遭到遮挡，采光作用会比高层差许多，因此主张我们选购白光灯，而且亮度要大一些，弥补采光缺乏的问题。

1、一般来说，梯户比分成三个级别：高中低档。低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是独栋别墅、花园洋房、花园洋房。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层住宅。高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。

2、一梯一户的公摊面积一般为套内面积的百分之十八到百分之二十五之间。公摊面积和小区的品质也有很大的关系，品质相对较好的小区，一般来说，公摊的面积会比较大，能够达到套内面积的百分之二十五；但是如果是普通的住宅，一梯一户的公摊面积相对就没有那么大，一般情况下就是套内面积的百分之十八。

3、几梯几户也就是所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例。最常见的2梯4户，就是一栋楼有2部电梯，每层有4户人家居住。通常来说，梯户比分为三个档次：低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。

4、几梯几户只需要看一层楼住了几户，电梯有几台。就知道该楼层是几梯几户的。例如一梯两户，意思就是说，一个电梯，2户住户。买房应该买几梯几户？一梯两户：一部电(楼)梯每层两家住户。利：户型良好，南北通透，明厨明卫，公摊面积小，私密性佳，出行方便。

5、我觉得当然是2梯3户好，因为2梯3户的话，那么公摊面积虽然大，但是你的居住感是更加好的，不会对个人的空间造成太大的影响，也会让自己生活中不会受到邻居更多的影响。

6、有电梯的楼房，楼梯一般是设计成安全通道的式样，隐蔽起来的。一梯一户就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯（或者说有2户人家，配有2部电梯，3户人家，配有3部电梯等等，开发商为表示配套好，就直接说这里的房子叫一梯一户）一梯两户就是说这层楼有2户人家，共用配备的一部电梯。