上海新房电梯和开发商承诺的结构不同,怎么办

1、向开发商提出要求维修，由开发商负责维修事宜； 自行维修后，要求开发商承担维修费用。即使是第二种方式，我们也建议先和开发商沟通解决问题。当开发商拒绝、拖延维修时，业主可以直接自行修复或委托他人修复，再找开发商索要费用及损失。

2、与合同条款不符的，可以走法律程序，要求其开发商修改。而你说所的两部电梯，一部可以层层停靠的是消防电梯，而一部要上了三楼才能坐的应该是客梯。

3、协商维修。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向******来维护自己的权益。协商不一致，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。

4、如果电梯出现故障，首先是向物业投诉，要求对电梯进行维修或整改，主要是针对物业。

5、针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。

6、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。

...上电梯是1000公斤.实际安装的是800公斤.该怎么办?

假如住宅电梯的承载重量是800公斤的话，那么电梯的开门尺寸（宽高）是0．8米2．1米。而电梯轿厢的宽度是1．35米，深度是1．4米，高度在2．2米以上。

正常。电梯的载重基本上是按70至80公斤一个人来计算的，800公斤的载重电梯，可以大约装下10个人，6层加装电梯载重800公斤属于正常范围内，加装电梯后，原有步梯不变。

如果合同有违约金是多少的话，按照合同比例赔偿！ 如果是合同里面写着800公斤电梯的造价在：25万 而现在实际装载量是630公斤的电梯是18万，那就按比例赔！ 一般情况下，赔偿的金额会很少，或者基本上不存在赔偿的问题。

假如住宅电梯的承载重量是800公斤的话，那么电梯轿厢的宽度是35米，深度是4米，高度在2米以上。假如住宅电梯的承载重量是1000公斤的话，那么电梯轿厢的宽度是6米，深度是4米，高度在2米以上。

无论承载重量是630公斤、800公斤还是1000公斤，住宅电梯的轿厢尺寸都有一定的规范。本文将详细介绍住宅电梯轿厢宽度与承载重量的关系，帮助读者更好地了解电梯尺寸标准。轿厢宽度标准住宅电梯轿厢宽度标准与承载重量有关。

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拒绝收房。作为购房者，在交房验收时，发现房屋的电梯有问题，为了维护你的合法权益，你可以拒绝收房，因为交付房屋的实际条件没有达到，作为买方就可以拒绝收房。联系开发商。

首先，可以联系物业公司或相关维修公司进行维修。根据当地市场价，电梯维修的价格范围通常在500-2000元之间。具体费用取决于电梯故障的严重程度和所需的维修工作量。

定期保养和检查电梯系统：定期维护保养电梯系统是非常必要的，可以防止出现紧急故障，增强电梯的可靠性和安全性。一般建议每年至少进行一次维护保养。 注意电梯门的运行状态：电梯门是电梯中最常出现问题的部件之一。

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。

查看电梯检验结果是否合格 业主如果发现电梯存在问题，可向物业索要检验合格证明，看电梯是否在检验合格周期。